Appartement Novalja

Description du bien

Appartement à 200 m de la mer sur Pag
Nous vendons un appartement entièrement aménagé et équipé avec balcon à seulement 200 m de la mer à Metajna, sur l'île de Pag. L'appartement se compose de 1 chambre, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, d'une salle de bain et d'une terrasse de 42 m2. Balcon spacieux offrant une vue dégagée sur la mer, proximité des plages de galets et de toutes les commodités, restaurants, commerces, cafés. Parking au sein de la propriété. Impossible d'acheter par crédit bancaire, paiement uniquement en espèces.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 452 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 809 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 648 €/m²–4 040 €/m² Comparé à 35 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

145 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novalja

District

Metajna

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53296

Surface habitable

42 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Distance de la mer

200 m

Distance du centre

250 m

Année de construction

2003

ID de l’annonce

366202

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 145 000 € · Prix au m²: 3 452 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia