Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Novalja, construction neuve premier étage 2 pièces
Nouvelle construction avec 6 appartements à 500 mètres de la plage et du centre de Novalja.
Au rez-de-chaussée et au 1er étage, il y a deux appartements chacun : un d'une pièce avec salon, et l'autre de deux pièces avec salon.
Les appartements du rez-de-chaussée ont une partie du jardin en propriété, et tous offrent une vue sur la mer.
L'appartement du dernier étage est un seul niveau divisé en trois unités, ou peut constituer un seul ensemble.
Les appartements de deux pièces sont conçus de manière à pouvoir être facilement divisés en deux (studio et une pièce), avec balcons, ce qui les rend idéaux pour la location touristique, surtout dans un lieu comme Novalja, qui a un excellent taux d'occupation.
Tous les appartements sont climatisés (chaque pièce possède la climatisation), et une place de parking est également incluse.
Le bien est soumis à la TVA, construit par un investisseur fiable.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 265 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 72 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Distance de la mer
- 500 m
- Distance du centre
- 500 m
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2024
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 366427
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 265 000 € · Prix au m²: 3 681 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 72 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
