Appartement Novalja

Description du bien

Novalja - appartement
Vente d'un appartement moderne avec vue sur la mer à Novalja À vendre, bel appartement aménagé et entièrement meublé d'une surface totale de 60,48 m² (surface nette utile de 53,34 m²), situé au 2ᵉ étage d'un immeuble résidentiel de qualité dans le quartier calme de Novalja. L'appartement se compose de : * une chambre spacieuse * une salle de bain avec WC * un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger * une grande terrasse couverte avec pergola et une magnifique vue sur la mer Le bien est climatisé, fonctionnellement aménagé et prêt à emménager. L'appartement comprend également une place de parking privée (PM5) de 11,50 m². Avantages : * vue sur la mer * emplacement calme * entièrement meublé * place de parking incluse dans le prix * pleine propriété 1/1 Prix : 220.000 € Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 667 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 750 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 574 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Novalja 222 000 € · 59 m² 3 763 €/m² Similarité 94 % Novalja 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Similarité 94 % Novalja 210 000 € · 56 m² 3 750 €/m² Similarité 94 % Novalja 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Similarité 94 % Novalja 210 000 € · 56 m² 3 750 €/m² Similarité 94 % Novalja 210 000 € · 56 m² 3 750 €/m² Similarité 94 % Novalja 235 000 € · 62 m² 3 790 €/m² Similarité 93 % Novalja 179 000 € · 58 m² 3 086 €/m² Similarité 92 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

220 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novalja

District

Novalja

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53291

Surface habitable

60 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

366591

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 3 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia