Appartement Novalja

Description du bien

Novalja - appartement
Vente d'un appartement moderne avec vue sur la mer à Novalja À vendre, bel appartement aménagé et entièrement meublé d'une surface totale de 60,48 m² (surface nette utile de 53,34 m²), situé au 2ᵉ étage d'un immeuble résidentiel de qualité dans le quartier calme de Novalja. L'appartement se compose de : * une chambre spacieuse * une salle de bain avec WC * un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger * une grande terrasse couverte avec pergola et une magnifique vue sur la mer Le bien est climatisé, fonctionnellement aménagé et prêt à emménager. L'appartement comprend également une place de parking privée (PM5) de 11,50 m². Avantages : * vue sur la mer * emplacement calme * entièrement meublé * place de parking incluse dans le prix * pleine propriété 1/1 Prix : 220.000 € Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 667 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 655 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 552 €/m²–3 790 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

220 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novalja

District

Novalja

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53291

Surface habitable

60 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

366591

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 3 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia