Locaux commerciaux Zadar

À vendre · Smiljevac · Zadarska

2 Chambres 75 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 150 000 € 2 000 €/m²

Description du bien

Espace commercial, opportunité de réaménagement de l'espace selon vos besoins
VENTE D'ESPACE COMMERCIAL SMILJEVAC, ZADAR Dans un emplacement attractif à Smiljevac, juste à côté de la voie principale (Boulevard), est à vendre un espace commercial de 75 m² avec un grand potentiel d'investissements à long terme et de développement d'activité. Emplacement qui vend L'espace se trouve à un emplacement très fréquenté avec un flux constant de véhicules et une excellente visibilité, idéal pour les activités dépendant du passage et de l'accessibilité. Grand parking, grand avantage. À proximité de l'espace se trouvent de nombreuses places de parking, ce qui constitue un avantage significatif pour les clients et les employés. Phase roh-bau, adaptez l'espace à vous-même L'espace est en état de roh-bau, ce qui offre au futur propriétaire une liberté totale d'aménagement et d'adaptation selon ses propres besoins et sa vision d'entreprise. Informations de base : Surface : 75 m² État : roh-bau Emplacement : Smiljevac, à proximité de la voie principale Parking : assuré à proximité immédiate Idéal pour : Entrepreneurs avec une vision à long terme. Investisseurs souhaitant façonner l'espace selon leurs propres standards. Différentes activités (bureau, commerce, services, showroom, etc.). Si vous cherchez un espace où vous pouvez mettre en œuvre votre propre idée et développer votre activité sur le long terme, c’est l’opportunité pour vous.

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Fiabilité: Faible
Cette annonce 2 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 103 €/m²
Écart par rapport à la médiane -51,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 077 €/m²–4 103 €/m² Comparé à 7 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 1 883 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
150 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Locaux commerciaux
Position
Zadar
District
Smiljevac
Comté
Zadarska
Surface habitable
75 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
366677

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 150 000 € · Prix au m²: 2 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 1 883 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Gaženica

Gaženica est une banlieue de Zadar, en Croatie, située à environ 3 miles au sud-est du centre-ville, au bord de la mer Adriatique. Il est relié par l'autoroute D 424.

Source: Wikipedia

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