Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

3 Chambres 146 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 599 000 € 4 103 €/m²

Description du bien

Appartement - novalja - jardin, piscine privée - première ligne de mer!
Nouveau sur le marché, cette propriété de luxe offre une oasis parfaite pour ceux qui recherchent la paix et l'élégance dans la pittoresque Novalja. Située dans le quartier prestigieux de Novalja Gaj, cette propriété offre un emplacement idéal en bord de mer, avec une vue magnifique sur la mer et la baie. Appartement d'une surface totale de 146.90 m2, composé de DEUX chambres, DEUX salles de bains, cuisine et salon, avec piscine privée, jardin, et plusieurs places de parking dans un emplacement de premier choix à Novalja, 1. RED DO MORA!, L'intérieur est moderne et méditerranéen, avec une cuisine qui s'ouvre sur la salle à manger, parfaite pour les réunions de famille et entre amis. La connexion avec l'espace extérieur est brillante, grâce à un grand balcon et un jardin avec piscine offrant une intimité parfaite. Les avantages supplémentaires comprennent un débarras, 4 places de parking privées, ainsi que les infrastructures électrique et d'eau, ainsi qu'un accès rapide au réseau ADSL. Cette maison offre une accessibilité exceptionnelle : la proximité des transports publics, des écoles, des commerces, ainsi que des aires de jeux pour enfants rend la vie quotidienne très agréable. De plus, les liaisons routières sont excellentes avec la proximité d'une route pour véhicules motorisés. Découvrez votre nouveau domicile dans cet emplacement fréquenté mais calme qui offre un climat doux et toutes les commodités pour une vie de luxe. Ne manquez pas l'opportunité de devenir partie de ce style de vie unique! PROPRIÉTÉ EN ORDRE!! INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE +385 95 3710 097

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 103 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 619 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 871 €/m²–4 043 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 876 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
599 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
146 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
366843

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Première ligne de mer
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 599 000 € · Prix au m²: 4 103 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 146 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

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