Appartement Zadar

À vendre · Diklovac · Zadarska

6 Chambres 150 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 395 000 € 2 633 €/m²

Description du bien

Projet Diklo ! Appartement au 2ème étage avec une terrasse sur le toit
Bienvenue dans le projet « Diklovac - appartements modernes à vendre » ! DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : L'appartement se trouve au dernier étage de l'immeuble et possède une terrasse sur le toit avec une vue dégagée sur la mer ! Emménagement prévu en décembre 2024. Il se compose des pièces suivantes : - espace d'entrée - superficie de 9 m2, - salle de bain - superficie de 4 m2, - cuisine avec salle à manger et salon - superficie de 25 m2, - WC - superficie de 2 m2, - chambre 1 + dressing - superficie de 11 m2, - chambre 2 - superficie de 8 m2, - chambre 2 - superficie de 10 m2, - terrasse - superficie de 9 m2 La surface nette de l'appartement est de 80,50 m2. L'appartement comprend une terrasse sur le toit de 72 m2 et 2 places de parking ! Lors de l'achat de ce bien, l'acheteur ne paie pas la taxe de transfert de propriété. La distance de l'immeuble à la mer est de 500 m. Un investisseur étranger établi s'est assuré que cette construction neuve bénéficie d'une méthode de construction de la plus haute qualité selon les normes les plus élevées de la profession, avec une attention particulière à chaque détail. Une valeur ajoutée est également apportée par l'installation d'équipements haut de gamme de fabricants renommés d'installations sanitaires, de revêtements de sol, de céramique et de menuiserie. Isolation thermique de la façade : 10 cm de polystyrène. Les revêtements de sol sont des carreaux. Fenêtres PVC à triple vitrage avec moustiquaires. La porte d'entrée de l'appartement est anti-effraction et coupe-feu. Il est prévu que ce bien obtienne le certificat énergétique A. Il est situé dans un quartier calme de la ville, mais avec un accès rapide et facile au centre-ville et à tous les services importants. Notre mission est de vous offrir la vie dans des appartements modernes et luxueux qui répondront à tous vos besoins et désirs. Dans notre offre, nous avons des appartements de différentes tailles et configurations, afin que vous puissiez trouver le domicile parfait pour vous et votre famille. Si vous souhaitez vivre dans un appartement moderne et confortable qui répondra à tous vos besoins, contactez-nous et réservez votre appartement dès aujourd'hui ! Diklovac - appartements modernes à vendre - votre oasis de confort et de luxe au cœur de la ville. Le bien possède toute la documentation nécessaire, et la propriété est en ordre. Visite du bien 7/7 sur rendez-vous.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 633 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 814 €/m²
Écart par rapport à la médiane -31,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 299 €/m²–4 704 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
395 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Diklovac
Comté
Zadarska
Surface habitable
150 m²
Chambres
6
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
500 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
366900

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 2 633 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zadar, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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