À vendre · šimuni · Zadarska
Nouvelle construction - belle vue - Šimuni-appartement 86,37m2
NOUVEAU EN OFFRE!!
CONSTRUCTION MODERNE
Appartement de trois pièces à vendre avec terrasse et vue sur la mer d'une superficie de 86,37m2.
Dans le village de Šimuni sur l'île de Pag.
Šimuni, petit village de pêcheurs, est situé sur le côté sud-ouest de l'île de Pag, à mi-chemin entre Novalja (11 km) et la ville de Pag (12 km), à 15 minutes de route du port de ferry de Žigljen.
Šimuni s'étend sur 3 criques naturelles : dans la crique du nord se trouve l'ACI Marina Šimuni, ouverte toute l'année et l'une des plus sûres de toute la mer Adriatique.
Le verdure et les pins, présents à chaque coin de Šimuni et en abondance, font de cet endroit une véritable oasis verte de l'île rocheuse de Pag – idéale pour des vacances familiales saines et tranquilles, et la plage de Zrće n'est pas loin pour ceux qui recherchent la fête (en voiture 10 minutes).
APPARTEMENT S3 - BÂTIMENT B - 86,37m2
L'appartement S3 se trouve au 1.
étage du bâtiment B qui comprend au total 6 unités résidentielles
La surface nette est de 86,37m2
Il se compose de :
- Deux chambres (11,43m2 et 11,24m2)
- Deux salles de bains équipées (6,39m2 et 3,62m2)
- Un couloir (2,98m2)
- Un grand espace lumineux de cuisine, salle à manger et salon (34,52m2) avec sortie directe sur une vaste terrasse couverte (19,35m2).
De celle-ci on bénéficie d'une vue sur la mer dans les criques de Šimuni qui vous émerveillera.
L'appartement comprend également un débarras au sous-sol du bâtiment (4m2) et une place de parking.
Disponible à l'emménagement fin 2024.
PROPRIÉTÉ EN ORDRE.
Le prix n'est pas fixe, informations complémentaires sur demande.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.
Pag
355 000 € · 86 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 310 000 € · Prix au m²: 3 605 €/m²
Surface habitable: 86 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.
Population: 3 175
Source: Wikipedia