Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 78 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 498 160 € 6 387 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski, Mövenpick Residences Kvarner Bay – 2S+DB, rez-de-chaussée, première ligne mer!
En première ligne face à la mer, au sein du complexe exclusif Mövenpick Residences Kvarner Bay, se trouve un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée, à droite, qui offre luxe, intimité et contact avec la nature. L'appartement, d'une surface totale de 78,43 m², se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, de deux salles de bains et d'une terrasse entourée de verdure méditerranéenne. Le complexe comprend des résidences de marque et des installations hôtelières, conçues pour offrir aux propriétaires et aux invités un confort maximal, une intimité et un service de niveau hôtel premium. La solution architecturale et d'intérieur est signée par le studio internationalement reconnu Atellior, dont le design allie élégance contemporaine, esprit méditerranéen et esthétique intemporelle, en utilisant des matériaux de haute qualité et une attention à chaque détail. Les résidents de la résidence disposent d'une riche infrastructure du complexe, incluant une plage privée avec zone VIP et cabanes, des piscines intérieures et extérieures chauffées à l'eau salée, un centre bien‑être et spa avec hammam et saunas, une salle de sport panoramique avec vue sur la mer, un terrain de padel, un owners lounge ainsi que divers espaces communs pour se détendre et socialiser. L'offre est complétée par des restaurants de haut niveau, des bars et des installations familiales, incluant un club pour enfants. Le projet est conçu comme un complexe de services avec réception 24 h/24, service de conciergerie, entretien, sécurité et une large gamme de services supplémentaires. Les propriétaires obtiennent le statut Accor VVIP dans le cadre du programme Ownership Benefits, qui comprend 20% de remise sur les hôtels et les soins spa au sein du groupe Accor à travers le monde, ainsi que des avantages supplémentaires au sein même du resort. Il est également possible de participer à un programme de location géré professionnellement, tout en maintenant un haut niveau de gestion et de qualité du séjour. L'achèvement de la construction est prévu au troisième trimestre 2026. Mode de paiement : 10% à la réservation, le solde à l'achèvement de la construction.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 387 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 934 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 586 €/m²–6 675 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 78 €–390 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
498 160 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
50 m
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
372194

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 498 160 € · Prix au m²: 6 387 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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