Appartement Tar-vabriga

À vendre · Tar · Istarska

2 Chambres 59 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 219 000 € 3 712 €/m²

Description du bien

Tar - appartement exclusif, 1 chambre + salon, immeuble neuf
Dans le cadre du premier bâtiment du projet Tar Residences se trouve cet appartement moderne et fonctionnel d'une pièce, idéal pour une vie familiale agréable, un séjour de vacances ou comme investissement sûr à long terme. L'appartement dispose de 44,70 m² de surface habitable nette, avec une disposition optimisée assurant un haut niveau de confort, une bonne utilisation de l'espace et une lumière naturelle. Le concept est adapté au mode de vie contemporain, avec une séparation claire des zones jour et nuit. L'appartement comprend deux places de parking, ce qui constitue un avantage réel au quotidien et dans le contexte de la valeur du bien. La qualité de la construction et des équipements suit le haut standard du projet : structure en béton armé, menuiseries extérieures en PVC avec volets électriques, système de climatisation multi‑split, céramique de première qualité et parquet dans toutes les pièces, avec chauffage au sol électrique dans la salle de bains. La surface de vente totale de l'appartement s'élève à 59,23 m². Ce bien représente un excellent choix pour les acheteurs recherchant une construction neuve de haute qualité, un emplacement calme et une valeur à long terme près de la mer et de toutes les commodités de l'Istrie occidentale. Pour les plans, la disponibilité et des informations complémentaires – nous sommes à votre disposition.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 712 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 533 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 446 €/m²–3 644 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 295 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
219 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar-vabriga
District
Tar
Comté
Istarska
Code postal
52465
Surface habitable
59 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
3 000 m
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
372250

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 219 000 € · Prix au m²: 3 712 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 3 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tar-vabriga, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tar (Tar-Vabriga)

Tar est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 886 habitants.

Population: 1 144

Source: Wikipedia

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