Appartement Malinska-dubašnica

Description du bien

Malinska, appartement à vendre avec terrasse, près de la mer !
Malinska, appartement à vendre près de la mer avec terrasse et vue partielle sur la mer ! Appartement de 64 m2 situé dans un emplacement attractif, à seulement 400 m de la mer et des plages. Il se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec accès à une terrasse spacieuse de 16 m2, avec une vue partielle sur la mer. L'orientation de l'appartement est nord-ouest nord. Le bien se trouve dans un immeuble de cinq unités résidentielles, actuellement en pleine rénovation complète. Les travaux comprennent l'installation de nouvelles installations électriques, de plomberie et de machines, de nouvelles menuiseries extérieures en PVC à trois couches (Gealan), des portes d'entrée anti-effraction (Inotherm), de nouvelles menuiseries intérieures de plus grandes dimensions, revêtements de sol et céramiques de classe I de production italienne, la mise en place d'une nouvelle isolation hydro- et thermique avec une façade moderne STO, la rénovation du toit avec renforcement structurel et aménagement paysager. La TVA est incluse dans le prix, et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Cette propriété sur l'île de Krk est une excellente opportunité pour une location touristique ou comme résidence de vacances, grâce à son emplacement idéal près de la mer et à toutes les commodités.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 375 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 934 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 286 €/m²–6 726 €/m² Comparé à 27 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 200 €–280 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #351246 Surface: 64 m² Pièces: 3 Cette variante 280 000 €
• Appartement · #351155 Surface: 54 m² Pièces: 2 320 000 €
• Appartement · #351156 Surface: 47 m² Pièces: 2 380 000 €

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Malinska-dubašnica

District

Malinska

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51511

Surface habitable

64 m²

Superficie du terrain

16 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Distance de la mer

400 m

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

351246

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 375 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m² · Superficie du terrain: 16 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Malinska-Dubašnica — une médiane de 3 586 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia