Appartement Malinska-dubašnica

Description du bien

Malinska, appartement à vendre avec jardin, près de la mer !
Malinska, à vendre, appartement au dernier étage d'un immeuble récemment rénové dans un emplacement attrayant, à 400 m de la mer et des plages ! L'appartement de 54 m2 se trouve au dernier étage de l'immeuble comprenant un total de cinq logements, qui est en phase de reconstruction complète. Dans le cadre de la reconstruction, il est prévu d'installer de nouvelles installations électriques, de plomberie et de machines, de nouvelles menuiseries extérieures (PVC à trois couches Gealan), des portes d'entrée anti-effraction (Iotherm), des menuiseries intérieures de plus grandes dimensions, des revêtements de sol et des céramiques de classe de production italienne, ainsi que la mise en place d'une nouvelle isolation hydro et thermique avec une façade moderne (WTO), la rénovation du toit avec renforcement structurel et aménagement paysager. L'appartement comprend un hall d'entrée, une salle de bain, une chambre et une cuisine avec salle à manger et salon, donnant accès à la terrasse et à un jardin spacieux de 52 m2 avec vue sur la mer. L'orientation sud-sud-ouest offre beaucoup de lumière naturelle pendant la journée. Grâce à son agencement bien pensé, son espace extérieur et son excellent emplacement près de la mer, l'appartement est un excellent choix pour les vacances, mais aussi comme investissement pour les locations touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 926 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 893 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 375 €/m²–6 661 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 168 €–236 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #351155 Surface: 54 m² Pièces: 2 Cette variante 320 000 €
• Appartement · #351246 Surface: 64 m² Pièces: 3 280 000 €
• Appartement · #351156 Surface: 47 m² Pièces: 2 380 000 €

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Malinska-dubašnica

District

Malinska

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51511

Surface habitable

54 m²

Superficie du terrain

52 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Distance de la mer

400 m

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

351155

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 5 926 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m² · Superficie du terrain: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Malinska-Dubašnica — une médiane de 3 586 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia