Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 89 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 780 000 € 8 764 €/m²

Description du bien

Krk - nouvelle construction de luxe avec vue sur la mer
Dans un emplacement attractif sur l'île de Krk, dans le cadre d'une construction neuve moderne, un spacieux appartement au rez-de-chaussée d'une surface de 89,09 m² est à vendre. L'appartement est orienté plein sud et offre une vue sur la mer, il se caractérise par une disposition fonctionnelle, un aménagement contemporain et une très grande surface extérieure privée. Il se compose d'un couloir, d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, de trois chambres, dont une possède sa propre salle de bains, d'une salle de bains supplémentaire commune ainsi que de débarras. La valeur ajoutée du bien provient d'une terrasse de 28,76 m² et d'un jardin de 134,51 m², idéaux pour se détendre, se retrouver et profiter de l'extérieur. L'appartement comprend également une dépendance de 32,62 m² avec salle de bains, un débarras de 4,08 m² et deux places de parking. Un niveau supplémentaire de confort est offert par des portes anti-effraction et des volets roulants électriques. La combinaison d'une construction moderne, d'une orientation sud, d'une vue sur la mer et de grandes surfaces attenantes fait de ce bien un excellent choix pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement sur l'île de Krk. L'immeuble sera équipé d'un ascenseur, et l'appartement dispose de portes anti-effraction et de volets roulants électriques. L'achèvement de la construction est prévu pour la fin 2027. Architecture moderne, vue sur la mer, grand jardin et construction neuve de qualité font de ce bien un choix idéal pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement. Pour plus d'informations, contactez-nous en toute confiance ! Andrea Brigović Agent immobilière agréée GSM +385 99 2524 756 [email protected] Valeria Jurković Assistante en courtage GSM: +385 99 432 5377 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 764 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane +75,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 976 €/m²–6 022 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 312 €–534 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
780 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
89 m²
Superficie du terrain
134 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Toilettes
1
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
372078

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 780 000 € · Prix au m²: 8 764 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m² · Superficie du terrain: 134 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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