Appartement Krk

Description du bien

Krk - penthouse avec terrasse sur le toit et vue sur la mer
Dans un emplacement attractif sur l'île de Krk, au sein d'une construction neuve moderne, un penthouse de luxe au 2e étage, situé au dernier niveau de l'immeuble, est à vendre. L'appartement est orienté sud et offre une vue sur la mer, il se caractérise par un agencement spacieux, de grandes surfaces extérieures et un standard de construction contemporain. Le penthouse se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon relié à la cuisine et à la salle à manger, d'un dressing, de trois chambres, dont deux disposent de leurs propres salles de bains, d'une salle de bains supplémentaire commune ainsi que d'un WC séparé. La valeur ajoutée du bien provient d'un balcon de 45,40 m² et d'une impressionnante terrasse sur le toit de 43,53 m², idéale pour prendre le soleil, se détendre et profiter de la vue sur la mer. L'appartement comprend également un débarras de 7,69 m² et deux places de parking. L'appartement est équipé de chauffage au sol et de climatisation. Une architecture moderne, une exécution de qualité et un emplacement attractif font de ce bien un excellent choix pour une résidence de luxe ou des vacances sur l'île de Krk. Pour plus d'informations, contactez-nous en toute confiance ! Valeria Jurković Assistante en médiation GSM: +385 99 432 5377 [email protected] Andrea Brigović Agent agréée Portable +385 99 2524 756 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 641 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 346 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 875 €/m²–5 693 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 546 €–936 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

880 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

156 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

3

Toilettes

1

Classe énergétique

A+

Année de construction

2026

Climatisation

Oui

Cave

Oui

Ascenseur

Oui

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

372083

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 880 000 € · Prix au m²: 5 641 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 156 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia