Terrain žminj

Istrie, Žminj et environs | Excellent projet d'investissement pour la construction d'un petit lotissement de maisons
ŽMINJ, ENTOURAGES – TERRAIN DE CONSTRUCTION DE 6.023 m² POUR UN PROJET RÉSIDENTIEL Nous proposons un terrain constructible d’une superficie totale de 6.023 m², situé dans un quartier calme près de Žminj. Le lot se trouve entièrement dans la zone constructible et représente une excellente opportunité pour les investisseurs, promoteurs ou acheteurs privés souhaitant développer un petit lotissement résidentiel ou construire plusieurs maisons familiales. Selon le plan d’aménagement actuel, la construction de bâtiments individuels, jumelés et en bande est autorisée, ce qui ouvre la possibilité de créer cinq parcelles ou plus et de développer un petit lotissement résidentiel. Conditions de construction : Surface minimale de parcelle pour une maison individuelle : 800 m² Possibilité de construire des maisons familiales avec piscine Étages maximum autorisés : P+1 Hauteur maximale du bâtiment : 8 m Construction d’une piscine autorisée Toit pouvant être en pente avec une inclinaison de 17° – 22° Surface construite maximale : 320 m² + 35 % de la surface de la parcelle au‑delà de 800 m² Largeur minimale de la parcelle : 14 m Largeur minimale de la voie d’accès : 3,5 m L’accès au terrain est pavé, tandis que l’électricité et l’eau sont présentes sur la parcelle, et la connexion au tout‑à‑l’égout se trouve à seulement une trentaine de mètres, ce qui facilite davantage la construction future. L’emplacement est extrêmement calme et entouré par la nature, tout en étant très bien desservi par les voies de circulation. Labin se trouve à environ 12 km, Rabac et ses belles plages sont à quelques minutes en voiture, tandis que Pula et l’aéroport de Pula sont à environ 30 km. Avantages du bien : Terrain de construction de 6.023 m² Le lot entier se trouve dans la zone constructible Possibilité de lotir et de développer un petit lotissement Configuration de terrain plat Accès pavé Infrastructure complète avec le terrain Emplacement calme avec une excellente connectivité routière Documentation et propriété en ordre Il s’agit d’un terrain d’investissement excellent avec une infrastructure et une documentation complètes. Pour plus d’informations et pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Filip Marić Responsable régional Istrie / Agent agréé [email protected] +385 91 3355 350