Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad

3 Chambres 91 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 380 000 € 4 176 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad | Appartement moderne avec terrasse et parking
ISTRA, NOVIGRAD | Dans un emplacement attrayant à Novigrad, un appartement moderne au deuxième étage d'un bâtiment neuf de qualité est à vendre, surface nette totale 91,81 m². Grâce à son agencement fonctionnel, ses équipements de qualité et sa proximité de la mer, il est idéal pour y vivre, pour les vacances ou la location touristique. L'appartement se compose de : Espace d'entrée Deux chambres spacieuses Une chambre dispose de sa propre terrasse Salle de bain WC séparé Espace de vie ouvert qui combine : Cuisine Salle à manger Salon Terrasse couverte spacieuse Une place de parking attribuée L'appartement comprend les éléments suivants : Menuiseries PVC avec volets en aluminium Revêtements de sol de première classe Chauffage au sol dans la salle de bain Climatisation inverter Équipements sanitaires de qualité Porte d'entrée anti-effraction et coupe-feu Façade thermique de 10 cm d'épaisseur Construction écoénergétique assurant une température confortable toute l'année Emplacement excellent près de la plage et de toutes les commodités nécessaires, exécution de qualité et agencement moderne font de cet appartement un choix excellent pour une vie côtière confortable ou un investissement sûr avec un fort potentiel de location touristique. Pour plus d'informations et pour une visite, n'hésitez pas à contacter ! Valeria Jurković Assistante en médiation GSM: +385 99 432 5377 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 176 €/m²
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Position du prix 52.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 066 €/m²–4 505 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 455 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Variantes de ce projet

9
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Détails supplémentaires

Prix
380 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Code postal
23312
Surface habitable
91 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
600 m
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357143

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Climatisation
Places de parking
Places de parking
Terrasse
Terrasse
Chauffage au sol
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 4 176 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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