Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad

3 Chambres 81 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 345 000 € 4 259 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad | Immeuble neuf et attrayant dans un emplacement de premier choix
ISTRA, NOVIGRAD | Dans un emplacement attrayant à Novigrad, un appartement moderne d'une surface nette de 81,22 m² est à vendre. Grâce à une construction de qualité, des équipements contemporains et la proximité de la mer, cette propriété constitue un excellent choix pour la vie familiale, les vacances ou comme investissement pour la location touristique. L'appartement se compose de : Entrée Deux chambres spacieuses Salle de bains WC séparé Espace de vie ouvert qui combine : Cuisine Salle à manger Salon Terrasses spacieuses, idéales pour la détente et le séjour en plein air L'appartement comprend les éléments suivants : Menuiseries PVC avec volets en aluminium Revêtements de sol de première classe Chauffage au sol dans la salle de bains Unités de climatisation inverter Équipements sanitaires de haute qualité Porte d'entrée anti-effraction et coupe-feu Façade thermique de 10 cm d'épaisseur Construction écoénergétique assurant une température agréable toute l'année La propriété comprend une place de parking. La combinaison d'un emplacement excellent, d'une exécution de qualité et d'équipements modernes fait de cet appartement une excellente opportunité pour un mode de vie confortable ou un investissement sûr avec un fort potentiel de location touristique. Pour plus d'informations et pour une visite, n'hésitez pas à contacter ! Valeria Jurković Assistante en médiation GSM : +385 99 432 5377 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 259 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 136 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,0 %

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Position du prix 79.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 103 €/m²–4 238 €/m² Comparé à 36 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Variantes de ce projet

9
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Détails supplémentaires

Prix
345 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Code postal
23312
Surface habitable
81 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
600 m
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357144

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Climatisation
Places de parking
Places de parking
Terrasse
Terrasse
Chauffage au sol
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 345 000 € · Prix au m²: 4 259 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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