À vendre · Novigrad
Istrie, Novigrad | Immeuble neuf et attrayant dans un emplacement de premier choix
ISTRA, NOVIGRAD | Dans un emplacement attrayant à Novigrad, un appartement moderne d'une surface nette de 81,22 m² est à vendre.
Grâce à une construction de qualité, des équipements contemporains et la proximité de la mer, cette propriété constitue un excellent choix pour la vie familiale, les vacances ou comme investissement pour la location touristique.
L'appartement se compose de :
Entrée Deux chambres spacieuses Salle de bains WC séparé Espace de vie ouvert qui combine : Cuisine Salle à manger Salon Terrasses spacieuses, idéales pour la détente et le séjour en plein air
L'appartement comprend les éléments suivants :
Menuiseries PVC avec volets en aluminium Revêtements de sol de première classe Chauffage au sol dans la salle de bains Unités de climatisation inverter Équipements sanitaires de haute qualité Porte d'entrée anti-effraction et coupe-feu Façade thermique de 10 cm d'épaisseur Construction écoénergétique assurant une température agréable toute l'année
La propriété comprend une place de parking.
La combinaison d'un emplacement excellent, d'une exécution de qualité et d'équipements modernes fait de cet appartement une excellente opportunité pour un mode de vie confortable ou un investissement sûr avec un fort potentiel de location touristique.
Pour plus d'informations et pour une visite, n'hésitez pas à contacter !
Valeria Jurković
Assistante en médiation
GSM : +385 99 432 5377
[email protected]
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 345 000 € · Prix au m²: 4 259 €/m²
Surface habitable: 81 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 600 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia