Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad

3 Chambres 91 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 370 000 € 4 066 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad | Investissement sûr, appartement moderne dans un immeuble neuf
ISTRA, NOVIGRAD | Dans un emplacement attrayant à Novigrad, à quelques minutes à pied de la plage, un appartement moderne au premier étage d'un nouveau bâtiment de qualité est à vendre. Excellente disposition, équipements contemporains et proximité de la mer font de ce bien un choix idéal pour vivre, les vacances ou la location touristique. L'appartement se compose de : Surface nette totale habitable 91,81 m² Zone d'entrée Deux chambres spacieuses Une chambre possède sa propre terrasse Salle de bain WC séparé Espace de vie ouvert de 26,18 m² qui comprend : Cuisine Salle à manger Salon Terrasse couverte de 12,85 m² Terrasses supplémentaires de 12,20 m², idéales pour la détente et la vie en plein air L'appartement comprend les éléments suivants : Menuiseries PVC avec volets en aluminium Revêtements de sol de première classe Chauffage au sol dans la salle de bain Unités de climatisation inverter Équipements sanitaires de haute qualité Porte d'entrée anti‑effraction et ignifuge Façade thermique d'épaisseur 10 cm Construction écoénergétique toute l'année Le bien comprend une place de parking. Grâce à l'excellente localisation, à la qualité de la réalisation et à la proximité de la mer, cet appartement représente une excellente opportunité pour un confort de vie ou un investissement sûr avec un fort potentiel de location touristique. Pour plus d'informations et une visite, n'hésitez pas à contacter ! Valeria Jurković Assistante en médiation GSM: +385 99 432 5377 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 066 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 176 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,6 %

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Position du prix 22.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 066 €/m²–4 505 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 455 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Variantes de ce projet

9
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Détails supplémentaires

Prix
370 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Code postal
23312
Surface habitable
91 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
600 m
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357146

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Climatisation
Places de parking
Places de parking
Terrasse
Terrasse
Chauffage au sol
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 370 000 € · Prix au m²: 4 066 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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