À vendre · Novigrad
Istrie, Novigrad | Investissement sûr, appartement moderne dans un immeuble neuf
ISTRA, NOVIGRAD | Dans un emplacement attrayant à Novigrad, à quelques minutes à pied de la plage, un appartement moderne au premier étage d'un nouveau bâtiment de qualité est à vendre.
Excellente disposition, équipements contemporains et proximité de la mer font de ce bien un choix idéal pour vivre, les vacances ou la location touristique.
L'appartement se compose de :
Surface nette totale habitable 91,81 m² Zone d'entrée Deux chambres spacieuses Une chambre possède sa propre terrasse Salle de bain WC séparé Espace de vie ouvert de 26,18 m² qui comprend : Cuisine Salle à manger Salon Terrasse couverte de 12,85 m² Terrasses supplémentaires de 12,20 m², idéales pour la détente et la vie en plein air
L'appartement comprend les éléments suivants :
Menuiseries PVC avec volets en aluminium Revêtements de sol de première classe Chauffage au sol dans la salle de bain Unités de climatisation inverter Équipements sanitaires de haute qualité Porte d'entrée anti‑effraction et ignifuge Façade thermique d'épaisseur 10 cm Construction écoénergétique toute l'année
Le bien comprend une place de parking.
Grâce à l'excellente localisation, à la qualité de la réalisation et à la proximité de la mer, cet appartement représente une excellente opportunité pour un confort de vie ou un investissement sûr avec un fort potentiel de location touristique.
Pour plus d'informations et une visite, n'hésitez pas à contacter !
Valeria Jurković
Assistante en médiation
GSM: +385 99 432 5377
[email protected]
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 370 000 € · Prix au m²: 4 066 €/m²
Surface habitable: 91 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 600 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia