Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad

4 Chambres 123 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 525 000 € 4 268 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad | Appartement moderne avec piscine à 600 m de la mer
ISTRA, NOVIGRAD | À un emplacement attrayant à Novigrad, à quelques minutes à pied de la plage, se trouve cet appartement spacieux et aménagé de façon moderne avec un jardin privé et une piscine. Thanks to top-notch execution and excellent location, it is ideal for year-round living, holiday or tourist rental. The apartment consists of: Total net living area 123,37 m² Entrance area Three spacious bedrooms Two modernly arranged bathrooms Open living area that combines: Kitchen Dining room Living room Covered loggia area 23,01 m² Arranged private garden with pool, perfect for enjoyment and relaxation The apartment features the following: PVC joinery with aluminum shutters First-class floor coverings Underfloor heating in bathrooms Inverter air conditioners Premium sanitaryware Burglar-proof and fire-resistant entrance door Thermal facade thickness 10 cm Private pool with skimmer system and quality foil Energy-efficient construction that ensures a pleasant temperature throughout the year The property includes two parking spaces. The combination of premium equipment, private pool and excellent location in immediate proximity to the sea makes this apartment an excellent choice for comfortable living or a safe investment with great tourist rental potential. For more information and viewing, feel free to contact! Valeria Jurković Assistant in mediation GSM: +385 99 432 5377 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 268 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 459 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 187 €/m²–5 042 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 615 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Variantes de ce projet

9
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Détails supplémentaires

Prix
525 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Code postal
23312
Surface habitable
123 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
600 m
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357148

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Climatisation
Jardin
Jardin
Places de parking
Places de parking
Piscine
Piscine
Chauffage au sol
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 525 000 € · Prix au m²: 4 268 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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