À vendre · Novigrad
Istrie, Novigrad | Appartement moderne avec piscine à 600 m de la mer
ISTRA, NOVIGRAD | À un emplacement attrayant à Novigrad, à quelques minutes à pied de la plage, se trouve cet appartement spacieux et aménagé de façon moderne avec un jardin privé et une piscine.
Thanks to top-notch execution and excellent location, it is ideal for year-round living, holiday or tourist rental.
The apartment consists of:
Total net living area 123,37 m² Entrance area Three spacious bedrooms Two modernly arranged bathrooms Open living area that combines: Kitchen Dining room Living room Covered loggia area 23,01 m² Arranged private garden with pool, perfect for enjoyment and relaxation
The apartment features the following:
PVC joinery with aluminum shutters First-class floor coverings Underfloor heating in bathrooms Inverter air conditioners Premium sanitaryware Burglar-proof and fire-resistant entrance door Thermal facade thickness 10 cm Private pool with skimmer system and quality foil Energy-efficient construction that ensures a pleasant temperature throughout the year
The property includes two parking spaces.
The combination of premium equipment, private pool and excellent location in immediate proximity to the sea makes this apartment an excellent choice for comfortable living or a safe investment with great tourist rental potential.
For more information and viewing, feel free to contact!
Valeria Jurković
Assistant in mediation
GSM: +385 99 432 5377
[email protected]
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.
Novigrad
515 000 € · 123 m²
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515 000 € · 123 m²
4 187 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 525 000 € · Prix au m²: 4 268 €/m²
Surface habitable: 123 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 600 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia