Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad

4 Chambres 123 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 515 000 € 4 187 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad | Appartement moderne avec piscine à 600 m de la mer
À Novigrad, dans un emplacement calme et attrayant près de toutes les commodités, se trouve cet appartement spacieux avec jardin privé et piscine. Grâce à une construction de qualité et un design moderne, il est idéal pour la vie familiale, les vacances ou la location touristique. L'appartement se compose de : Surface habitable nette totale 123,63 m² Entrée Trois chambres spacieuses Deux salles de bains modernes Espace de vie ouvert de 42,72 m² qui comprend : Cuisine Salle à manger Salon Loggia couverte de 22,36 m² Terrasses spacieuses Jardin bien entretenu avec piscine privée L'appartement comprend les éléments suivants : Menuiseries PVC avec volets en aluminium Revêtements de sol de première classe Chauffage au sol dans les salles de bains Climatiseurs à onduleur Équipements sanitaires de haute qualité Porte d'entrée anti-effraction et ignifuge Façade thermique de 10 cm d'épaisseur Piscine privée avec système de skimmer et revêtement de qualité Construction écoénergétique assurant une température confortable toute l'année La propriété comprend deux places de parking. La combinaison d'équipements haut de gamme, de piscine privée et d'un emplacement excellent fait de cet appartement un choix idéal pour un mode de vie confortable ou un investissement sûr avec un fort potentiel de location touristique. Valeria Jurković Assistante en médiation GSM: +385 99 432 5377 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 187 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 459 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 187 €/m²–5 042 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 615 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Variantes de ce projet

9
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Détails supplémentaires

Prix
515 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Code postal
23312
Surface habitable
123 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
600 m
Année de construction
2025
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357149

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Climatisation
Jardin
Jardin
Places de parking
Places de parking
Piscine
Piscine
Terrasse
Terrasse
Chauffage au sol
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 515 000 € · Prix au m²: 4 187 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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