Appartement Cres
À vendre · Cres · Primorsko-goranska
Description du bien
Cres | Nouveau bâtiment à 50 mètres de la mer
ISLAND CRES, VILLE DE CRES – CONSTRUCTION NEUVE EXCLUSIVE AU CŒUR DU CENTRE, À 50 m DE LA MER.
Au cœur même de la ville de Cres, sur un emplacement extrêmement rare et recherché à seulement 50 mètres de la mer, un bâtiment résidentiel‑commercial moderne de haute qualité est en cours de construction, alliant vie contemporaine et fonctionnalité optimale.
Il s'agit d'un projet comprenant au total 14 unités résidentielles et 34 places de parking en garage, avec 3 locaux commerciaux supplémentaires au rez‑de‑chaussée qui enrichiront le quotidien des résidents.
Des commerces et services seront disponibles à l'intérieur même du bâtiment, tandis que toutes les commodités essentielles – école, crèche, banque, bureau de poste, boutiques et restaurants – se trouvent à quelques minutes à pied.
Le bâtiment est conçu dans un style contemporain et équipé d'un ascenseur, et les appartements sont vendus en « clé en main », avec un niveau d'équipement élevé et des matériaux soigneusement sélectionnés.
Chaque unité résidentielle possède sa propre loggia, tandis que certains appartements offrent également une vue sur la mer.
L'achèvement prévu des travaux est programmé pour 2027.
année.
Le projet suscite déjà un intérêt important sur le marché, une partie des appartements étant déjà vendue, confirmant ainsi l'attractivité du lieu et la qualité de l'investissement.
Un avantage supplémentaire pour les investisseurs est la possibilité de mettre en place un bail dès l'achat, sans besoin d'approbations supplémentaires, rendant ce bien extrêmement adapté aux locations touristiques et à l'investissement à long terme.
L'acheteur ne paie pas la taxe de transfert de propriété.
Pour plus d'informations et une visite, veuillez nous contacter en toute confiance.
Roko Antić
GSM: +385 99 2063303
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 405 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Cres
- District
- Cres
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51557
- Surface habitable
- 65 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 50 m
- Année de construction
- 2026
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 352353
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 405 000 € · Prix au m²: 6 231 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 65 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 50 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Atlas Real Estate – 405 000 €; Codex nekretnine – 418 000 €.
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À propos de la région: Cres (ville)
Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.
Population: 2 716
Source: Wikipedia
