Appartement Cres

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

3 Chambres 66 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 410 000 € 6 212 €/m²

Description du bien

Cres | Nouveau bâtiment à 50 mètres de la mer
ISLAND CRES, VILLE DE CRES – CONSTRUCTION NEUVE EXCLUSIVE AU CŒUR DU CENTRE, À 50 m DE LA MER. Au cœur même de la ville de Cres, sur un emplacement extrêmement rare et recherché à seulement 50 mètres de la mer, un bâtiment résidentiel‑commercial moderne de haute qualité est en cours de construction, alliant vie contemporaine et fonctionnalité optimale. Il s'agit d'un projet comprenant au total 14 unités résidentielles et 34 places de parking en garage, avec 3 locaux commerciaux supplémentaires au rez‑de‑chaussée qui enrichiront le quotidien des résidents. Des commerces et services seront disponibles à l'intérieur même du bâtiment, tandis que toutes les commodités essentielles – école, crèche, banque, bureau de poste, boutiques et restaurants – se trouvent à quelques minutes à pied. Le bâtiment est conçu dans un style contemporain et équipé d'un ascenseur, et les appartements sont vendus en « clé en main », avec un niveau d'équipement élevé et des matériaux soigneusement sélectionnés. Chaque unité résidentielle possède sa propre loggia, tandis que certains appartements offrent également une vue sur la mer. L'achèvement prévu des travaux est programmé pour 2027. année. Le projet suscite déjà un intérêt important sur le marché, une partie des appartements étant déjà vendue, confirmant ainsi l'attractivité du lieu et la qualité de l'investissement. Un avantage supplémentaire pour les investisseurs est la possibilité de mettre en place un bail dès l'achat, sans besoin d'approbations supplémentaires, rendant ce bien extrêmement adapté aux locations touristiques et à l'investissement à long terme. L'acheteur ne paie pas la taxe de transfert de propriété. Pour plus d'informations et une visite, veuillez nous contacter en toute confiance. Roko Antić GSM: +385 99 2063303 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 212 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 081 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 392 €/m²–5 861 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 198 €–429 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
410 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Cres
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
66 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
50 m
Année de construction
2026
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352354

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 410 000 € · Prix au m²: 6 212 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Atlas Real Estate – 410 000 €; Codex nekretnine – 423 000 €.

Afficher sur la carte

Position: Cres, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.