Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad
Description du bien
Appartement 2 chambres avec vue sur mer à Novigrad, à 2 km du centre-ville
À 2 kilomètres du centre de Novigrad, un appartement de 95 m² est à vendre, situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel, avec une terrasse couverte et une terrasse privée sur le toit offrant une vue sur la mer.
L'appartement possède une disposition fonctionnelle des pièces.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, de deux chambres ainsi que d'un espace de vie ouvert reliant la cuisine, la salle à manger et le salon.
Depuis l'espace de vie, on accède à une terrasse couverte de 20 m², offrant un espace supplémentaire pour se détendre et se réunir à l'extérieur.
Disposition de l'appartement :
hall d'entrée
deux chambres
salle de bains
cuisine
salle à manger
salon
terrasse couverte de 20 m²
Une caractéristique particulière du bien est une terrasse privée sur le toit de 70 m² avec vue sur la mer.
Grâce à sa taille, la terrasse permet d'aménager un grand espace extérieur pour se détendre, prendre le soleil ou se réunir.
Le chauffage de l'appartement est assuré par un chauffage au sol, tandis que la climatisation est assurée par des climatiseurs.
Caractéristiques principales :
surface totale de l'appartement 95 m²
deux chambres
terrasse couverte 20 m²
terrasse privée sur le toit 70 m²
vue sur la mer
chauffage au sol
climatiseurs
premier étage d'un petit immeuble résidentiel
Le bien se trouve à environ 2 kilomètres du centre de Novigrad, offrant un accès facile à la ville tout en étant situé en dehors du centre immédiat.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite :
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 338 880 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 95 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 2 000 m
- Distance du centre
- 2 000 m
- Année de construction
- 2026
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357936
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Climatisation
- Vue sur mer
- Vue sur mer
- Terrasse
- Terrasse
- Chauffage au sol
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 338 880 € · Prix au m²: 3 567 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 95 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
