Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad

3 Chambres 95 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 332 850 € 3 504 €/m²

Description du bien

Appartement de 2 chambres au 1er étage avec terrasse sur le toit et vue sur la mer
À 2 kilomètres du centre de Novigrad, un appartement de 95 m² est à vendre, situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel, avec une terrasse couverte et une terrasse privée sur le toit offrant une vue sur la mer. L'appartement possède une disposition fonctionnelle des pièces. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, de deux chambres ainsi que d'un espace de vie ouvert reliant la cuisine, la salle à manger et le salon. Depuis l'espace de vie, on accède à une terrasse couverte de 20 m², offrant un espace supplémentaire pour se détendre et se réunir à l'extérieur. Disposition de l'appartement : hall d'entrée deux chambres salle de bains cuisine salle à manger salon terrasse couverte de 20 m² Une caractéristique particulière du bien est une terrasse privée sur le toit de 70 m² avec vue sur la mer. Grâce à sa taille, la terrasse permet d'aménager un grand espace extérieur pour se détendre, prendre le soleil ou se réunir. Le chauffage de l'appartement est assuré par un chauffage au sol, tandis que la climatisation est assurée par des climatiseurs. Caractéristiques principales : surface totale de l'appartement 95 m² deux chambres terrasse couverte 20 m² terrasse privée sur le toit 70 m² vue sur la mer chauffage au sol climatiseurs premier étage d'un petit immeuble résidentiel Le bien se trouve à environ 2 kilomètres du centre de Novigrad, offrant un accès facile à la ville tout en étant situé en dehors du centre immédiat. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite : SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 504 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 176 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 022 €/m²–4 989 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
332 850 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Code postal
23312
Surface habitable
95 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Distance de la mer
2 000 m
Distance du centre
2 000 m
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357937

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Climatisation
Vue sur mer
Vue sur mer
Terrasse
Terrasse
Chauffage au sol
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 332 850 € · Prix au m²: 3 504 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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