À vendre · Novigrad
Istrie, Novigrad, appartement de deux chambres avec jardin, à 2 kilomètres de la mer
À seulement 2 kilomètres du centre de Novigrad, un appartement au rez-de-chaussée de 78 m² est à vendre, avec un jardin privé d'environ 150 m² et deux places de parking attenantes.
L'appartement est fonctionnellement agencé et comprend un hall d'entrée, une buanderie séparée, deux chambres ainsi qu'un espace ouvert reliant la cuisine, la salle à manger et le salon.
Depuis le salon, on accède directement à une grande terrasse couverte, qui est reliée au jardin privé.
L'espace extérieur d'environ 150 m² offre suffisamment de place pour aménager un espace de vie en plein air, une zone enfant, un jardin ou tout autre aménagement selon les besoins du futur propriétaire.
Disposition de l'appartement:
hall d'entrée
deux chambres
buanderie séparée
cuisine
salle à manger
salon
terrasse couverte
Le chauffage prévu est le chauffage au sol, tandis que des climatiseurs sont installés pour le chauffage supplémentaire et la climatisation.
Caractéristiques supplémentaires:
surface de l'appartement 78 m²
jardin privé d'environ 150 m²
deux places de parking
rez-de-chaussée
chauffage au sol
climatiseurs
terrasse couverte
Le bien se trouve dans un environnement calme, à environ 2 kilomètres du centre de Novigrad, ce qui permet un accès facile à la ville tout en étant à l'écart de l'agitation urbaine immédiate.
Grâce à son agencement, son espace extérieur privé, ses deux places de parking et sa proximité de Novigrad, l'appartement peut être utilisé comme résidence principale toute l'année, comme résidence de vacances ou pour la location touristique.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite:
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 103 €/m²
Surface habitable: 78 m² · Superficie du terrain: 150 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia