Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad

3 Chambres 78 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 4 103 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad, appartement de deux chambres avec jardin, à 2 kilomètres de la mer
À seulement 2 kilomètres du centre de Novigrad, un appartement au rez-de-chaussée de 78 m² est à vendre, avec un jardin privé d'environ 150 m² et deux places de parking attenantes. L'appartement est fonctionnellement agencé et comprend un hall d'entrée, une buanderie séparée, deux chambres ainsi qu'un espace ouvert reliant la cuisine, la salle à manger et le salon. Depuis le salon, on accède directement à une grande terrasse couverte, qui est reliée au jardin privé. L'espace extérieur d'environ 150 m² offre suffisamment de place pour aménager un espace de vie en plein air, une zone enfant, un jardin ou tout autre aménagement selon les besoins du futur propriétaire. Disposition de l'appartement: hall d'entrée deux chambres buanderie séparée cuisine salle à manger salon terrasse couverte Le chauffage prévu est le chauffage au sol, tandis que des climatiseurs sont installés pour le chauffage supplémentaire et la climatisation. Caractéristiques supplémentaires: surface de l'appartement 78 m² jardin privé d'environ 150 m² deux places de parking rez-de-chaussée chauffage au sol climatiseurs terrasse couverte Le bien se trouve dans un environnement calme, à environ 2 kilomètres du centre de Novigrad, ce qui permet un accès facile à la ville tout en étant à l'écart de l'agitation urbaine immédiate. Grâce à son agencement, son espace extérieur privé, ses deux places de parking et sa proximité de Novigrad, l'appartement peut être utilisé comme résidence principale toute l'année, comme résidence de vacances ou pour la location touristique. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 103 €/m²
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Position du prix 42.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 567 €/m²–4 259 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Code postal
23312
Surface habitable
78 m²
Superficie du terrain
150 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Distance de la mer
2 000 m
Distance du centre
2 000 m
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357938

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Climatisation
Jardin
Jardin
Places de parking
Places de parking
Terrasse
Terrasse
Chauffage au sol
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 103 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m² · Superficie du terrain: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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