Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad

3 Chambres 78 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 4 103 €/m²

Description du bien

Appartement Novigrad, appartement de 2 chambres au premier étage, vue mer
Appartement moderne à vendre au premier étage d'un immeuble résidentiel, situé dans un emplacement recherché à Novigrad, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable toute l'année. L'appartement dispose de 78,07 m² de surface habitable nette et se caractérise par une disposition fonctionnelle des pièces. Il se compose d'un espace d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un espace de vie ouvert qui regroupe cuisine, salle à manger et salon. Depuis l'espace de vie, un accès mène à une grande terrasse couverte qui agrandit davantage l'espace de séjour. L'appartement comprend également une place de parking. Disposition des pièces Salon, salle à manger et cuisine : 31,89 m² Chambre : 15,68 m² Chambre : 12,07 m² Salle de bains : 5,95 m² WC : 2,53 m² Terrasse : 13,27 m² (net 9,95 m²) Caractéristiques techniques Menuiseries PVC avec volets en aluminium Revêtements de sol de première classe Chauffage au sol dans la salle de bains Sanitaires de haute qualité et WC intégré Climatiseurs à onduleur Portes d'entrée anti-effraction et anti-incendie Système de façade d'isolation thermique d'une épaisseur de 10 cm L'appartement est conçu avec un accent sur la fonctionnalité et l'entretien facile, et les équipements modernes assurent un séjour agréable en toutes saisons. Avantages supplémentaires Premier étage Deux chambres Grande terrasse Une place de parking Proximité de la mer et de la plage L'emplacement à Novigrad permet un accès rapide au littoral, aux promenades, aux établissements de restauration et aux infrastructures quotidiennes. Le bien représente un choix de qualité pour une résidence principale, un séjour de vacances ou une location touristique. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite : SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 103 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 141 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 103 €/m²–4 252 €/m² Comparé à 34 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Code postal
23312
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
600 m
Distance du centre
600 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
355861

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Climatisation
Places de parking
Places de parking
Terrasse
Terrasse
Chauffage au sol
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 103 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Novigrad - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.