À vendre · Novigrad
Appartement Novigrad, appartement de 2 chambres au premier étage, vue mer
Appartement moderne à vendre au premier étage d'un immeuble résidentiel, situé dans un emplacement recherché à Novigrad, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable toute l'année.
L'appartement dispose de 78,07 m² de surface habitable nette et se caractérise par une disposition fonctionnelle des pièces.
Il se compose d'un espace d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un espace de vie ouvert qui regroupe cuisine, salle à manger et salon.
Depuis l'espace de vie, un accès mène à une grande terrasse couverte qui agrandit davantage l'espace de séjour.
L'appartement comprend également une place de parking.
Disposition des pièces
Salon, salle à manger et cuisine : 31,89 m²
Chambre : 15,68 m²
Chambre : 12,07 m²
Salle de bains : 5,95 m²
WC : 2,53 m²
Terrasse : 13,27 m² (net 9,95 m²)
Caractéristiques techniques
Menuiseries PVC avec volets en aluminium
Revêtements de sol de première classe
Chauffage au sol dans la salle de bains
Sanitaires de haute qualité et WC intégré
Climatiseurs à onduleur
Portes d'entrée anti-effraction et anti-incendie
Système de façade d'isolation thermique d'une épaisseur de 10 cm
L'appartement est conçu avec un accent sur la fonctionnalité et l'entretien facile, et les équipements modernes assurent un séjour agréable en toutes saisons.
Avantages supplémentaires
Premier étage
Deux chambres
Grande terrasse
Une place de parking
Proximité de la mer et de la plage
L'emplacement à Novigrad permet un accès rapide au littoral, aux promenades, aux établissements de restauration et aux infrastructures quotidiennes.
Le bien représente un choix de qualité pour une résidence principale, un séjour de vacances ou une location touristique.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite :
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
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Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 103 €/m²
Surface habitable: 78 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 600 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia