Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad

4 Chambres 123 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 515 000 € 4 187 €/m²

Description du bien

Appartement à Novigrad, 3 chambres, piscine, vue mer, immeuble neuf
À vendre appartement avec piscine privée et cour dans un emplacement recherché à Novigrad, à seulement 600 mètres de la mer. Le bien se situe dans un immeuble résidentiel moderne et combine un agencement intérieur spacieux, un espace extérieur et des équipements adaptés à un séjour agréable toute l'année. L'appartement a une surface nette habitable de 123,63 m² et est organisé autour d'un vaste séjour de 42,72 m² qui relie cuisine, salle à manger et salon en une seule unité. Depuis le séjour, il y a un accès à la loggia couverte et à la cour privée avec piscine. La disposition des pièces comprend trois chambres, deux salles de bains et un hall d'entrée. La plus grande chambre a une surface de 16,81 m², tandis que les deux autres chambres font 15,08 m² et 12,66 m². L'appartement comprend également une loggia spacieuse de surface nette de 22,36 m² et deux places de parking. Disposition des pièces Salon, salle à manger et cuisine : 42,72 m² Chambre : 16,81 m² Chambre : 15,08 m² Chambre : 12,66 m² Hall d'entrée : 2,40 m² Salle de bains : 6,05 m² Salle de bains : 5,55 m² Loggia : 29,81 m² (net 22,36 m²) Caractéristiques techniques Menuiseries PVC avec volets en aluminium Revêtements de sol de première classe Chauffage au sol dans les salles de bains Sanitaires de haute gamme et WC encastrés Climatiseurs inverter Portes d'entrée anti-effraction et anti-incendie Système de façade d'isolation thermique de 10 cm d'épaisseur Piscine avec système skimmer et film de haute qualité Avantages supplémentaires Cour privée Piscine privée Deux places de parking Distance de la mer 600 mètres L'emplacement permet un accès rapide aux plages, aux promenades et à toutes les commodités offertes par Novigrad. La combinaison d'un grand espace extérieur, de trois chambres, d'une piscine et de la proximité de la mer rend ce bien adapté à une habitation toute l'année ou à un usage touristique. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite : SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 187 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 970 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 268 €/m²–5 158 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 615 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
515 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Code postal
23312
Surface habitable
123 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
600 m
Distance du centre
600 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
355862

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Climatisation
Jardin
Jardin
Places de parking
Places de parking
Piscine
Piscine
Chauffage au sol
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 515 000 € · Prix au m²: 4 187 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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