À vendre · Novigrad
Appartement à Novigrad, 3 chambres, piscine, vue mer, immeuble neuf
À vendre appartement avec piscine privée et cour dans un emplacement recherché à Novigrad, à seulement 600 mètres de la mer.
Le bien se situe dans un immeuble résidentiel moderne et combine un agencement intérieur spacieux, un espace extérieur et des équipements adaptés à un séjour agréable toute l'année.
L'appartement a une surface nette habitable de 123,63 m² et est organisé autour d'un vaste séjour de 42,72 m² qui relie cuisine, salle à manger et salon en une seule unité.
Depuis le séjour, il y a un accès à la loggia couverte et à la cour privée avec piscine.
La disposition des pièces comprend trois chambres, deux salles de bains et un hall d'entrée.
La plus grande chambre a une surface de 16,81 m², tandis que les deux autres chambres font 15,08 m² et 12,66 m².
L'appartement comprend également une loggia spacieuse de surface nette de 22,36 m² et deux places de parking.
Disposition des pièces
Salon, salle à manger et cuisine : 42,72 m²
Chambre : 16,81 m²
Chambre : 15,08 m²
Chambre : 12,66 m²
Hall d'entrée : 2,40 m²
Salle de bains : 6,05 m²
Salle de bains : 5,55 m²
Loggia : 29,81 m² (net 22,36 m²)
Caractéristiques techniques
Menuiseries PVC avec volets en aluminium
Revêtements de sol de première classe
Chauffage au sol dans les salles de bains
Sanitaires de haute gamme et WC encastrés
Climatiseurs inverter
Portes d'entrée anti-effraction et anti-incendie
Système de façade d'isolation thermique de 10 cm d'épaisseur
Piscine avec système skimmer et film de haute qualité
Avantages supplémentaires
Cour privée
Piscine privée
Deux places de parking
Distance de la mer 600 mètres
L'emplacement permet un accès rapide aux plages, aux promenades et à toutes les commodités offertes par Novigrad.
La combinaison d'un grand espace extérieur, de trois chambres, d'une piscine et de la proximité de la mer rend ce bien adapté à une habitation toute l'année ou à un usage touristique.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite :
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
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Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 515 000 € · Prix au m²: 4 187 €/m²
Surface habitable: 123 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 600 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia