Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 129 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 550 000 € 4 264 €/m²

Description du bien

Penthouse avec vue sur mer à 800 mètres de la plage - Poreč
À vendre penthouse appartement en construction neuve dans les environs de Poreč, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel moderne avec vue sur la mer. L'appartement fait partie d'un petit projet résidentiel qui comprend deux bâtiments contemporains avec un total de huit appartements. Chaque bâtiment se compose de quatre unités résidentielles réparties par étages. Le projet a été réalisé selon des normes de construction et énergétiques modernes, en mettant l'accent sur la fonctionnalité des espaces, la qualité d'exécution et le confort à long terme. Le penthouse est organisé comme une vaste unité résidentielle qui sépare clairement la partie jour et la partie privée. Il comprend un espace d'entrée, deux chambres, deux salles de bains, des toilettes séparées, une buanderie ainsi qu'un espace de vie ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon. Depuis la partie jour, il y a un accès à une terrasse couverte avec vue sur la mer. Disposition des espaces : espace d'entrée deux chambres deux salles de bains toilettes séparées buanderie salon ouvert avec cuisine et salle à manger terrasse couverte avec vue sur la mer Le projet est équipé de solutions techniques modernes qui permettent une gestion simple de l'appartement et une efficacité énergétique. Équipement technique : Smart Home système pour la gestion de l'éclairage, du chauffage et des installations Daikin multi-split système de chauffage et climatisation préparation pour la recharge de véhicules électriques Schindler ascenseur dans l'immeuble Une attention particulière a été portée à la finition et au choix des matériaux afin d'assurer durabilité et qualité d'utilisation quotidienne. Finitions et matériaux : menuiseries en aluminium avec vitrages IZO triple vitrage volets roulants électriques et moustiquaires parquet en chêne à trois couches dans les pièces de vie céramique italienne dans les salles de bains sanitaires Hansgrohe haut niveau d'isolation thermique et acoustique Le projet se situe dans les environs de Poreč, à un emplacement qui offre un environnement plus calme tout en étant bien relié à la côte et aux commodités urbaines. À proximité immédiate, les services nécessaires à la vie quotidienne sont disponibles. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite : SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 264 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 442 €/m²
Écart par rapport à la médiane +23,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 110 €/m²–3 770 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 806 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
129 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
800 m
Distance du centre
7 000 m
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
355980

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Climatisation
Ascenseur
Ascenseur
Vue sur mer
Vue sur mer
Terrasse
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 4 264 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 129 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 800 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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