Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 110 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 3 000 €/m²

Description du bien

Vodice, nouvel appartement duplex avec vue - S3
À Vodice, à une distance d'environ 1800 mètres de la mer, c.-à-d. du centre-ville, des appartements de deux chambres sont à vendre, avec une rangée donnant sur la mer et la ville de Vodice. L'immeuble est en construction, et l'achèvement du projet ainsi que l'emménagement sont prévus au printemps 2026. années. L'immeuble est construit selon les normes modernes de construction, tandis que les appartements seront équipés de matériel et de matériaux de qualité tels que : chauffage au sol dans toutes les pièces, climatiseurs dans le salon et les chambres, stores avec motorisation électrique, etc. Les appartements du rez-de-chaussée sont de plain-pied avec leurs jardins respectifs, tandis que les appartements du premier étage sont à deux niveaux avec leurs terrasses offrant une belle vue sur la mer. Ordre de propriété, permis de construire délivré. Notre offre est : Unité résidentielle S3, appartement duplex au premier et deuxième étage d'un immeuble résidentiel, surface nette 110.31 m/2. Le premier étage de l'appartement comprend : hall d'entrée avec dressing, cuisine avec salon et salle à manger, salle de bain et deux chambres. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse couverte de 12.70 m/2. Ensuite, les escaliers intérieurs mènent au deuxième étage de l'appartement, qui comprend une cuisine d'été et un petit WC. Depuis la cuisine d'été, vous pouvez accéder à une terrasse spacieuse, partiellement couverte, de 61.10 m/2, qui offre une belle vue sur la mer et la ville. L'appartement dispose d'une place de parking.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 061 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 748 €/m²–3 687 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 825 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
110 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
1 800 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352408

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 800 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. KlaREx-Nekretnine – 330 000 €; DUX Nekretnine – 350 000 €; Imperium-immobiliare d.o.o – 352 992 €.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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