Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 112 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 2 634 €/m²

Description du bien

Vodice, appartement duplex deux chambres-S3
À Vodice, dans un endroit très calme situé à environ 1200 mètres de la mer, c’est‑à‑dire du centre‑ville, des appartements dans un nouvel immeuble sont à vendre. Il s’agit d’un immeuble résidentiel comprenant au total huit unités résidentielles dont quatre appartements duplex avec principalement deux chambres, tandis que les quatre autres appartements sont principalement d’une chambre, des appartements classiques d’un seul niveau. Le plus petit appartement est un appartement d’une chambre avec une surface nette de 48.66 m/2, tandis que le plus grand appartement est un duplex de deux niveaux, trois chambres, avec une surface nette de 172.73 m/2. L’immeuble est construit selon les normes modernes, incluant menuiseries PVC et ALU, revêtements de sol combinés avec céramiques haut de gamme et laminés, climatisation chauffage/refroidissement dans toutes les pièces, chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres, etc. Tous les appartements duplex disposent de leurs propres cours avec jardins et deux places de parking, tandis que les appartements d’un seul niveau au deuxième étage de l’immeuble ont une place de parking. L’immeuble est actuellement en phase finale de construction et la livraison du projet et des logements est prévue pour la mi‑juillet 2026. Modalités de paiement à convenir avec l’investisseur. Notre offre est : S3‑appartement duplex de deux chambres, au rez‑de‑chaussée et au premier étage d’un immeuble résidentiel, surface nette de 112.61 m/2. L’appartement se compose d’un rez‑de‑chaussée avec un hall d’entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, une salle de bain et un petit débarras. Du salon, sortie vers la loggia de 7.16 m/2. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux chambres, une salle de bain et une buanderie. Chaque pièce possède sa propre loggia. L’appartement comprend également un jardin au rez‑de‑chaussée d’une superficie de 60.48 m/2 et deux places de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 634 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 880 €/m²–3 687 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 840 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
112 m²
Superficie du terrain
60 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
1 200 m
Classe énergétique
A+
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352414

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 2 634 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.