À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Vodice, appartement duplex deux chambres-S3
À Vodice, dans un endroit très calme situé à environ 1200 mètres de la mer, c’est‑à‑dire du centre‑ville, des appartements dans un nouvel immeuble sont à vendre.
Il s’agit d’un immeuble résidentiel comprenant au total huit unités résidentielles dont quatre appartements duplex avec principalement deux chambres, tandis que les quatre autres appartements sont principalement d’une chambre, des appartements classiques d’un seul niveau.
Le plus petit appartement est un appartement d’une chambre avec une surface nette de 48.66 m/2, tandis que le plus grand appartement est un duplex de deux niveaux, trois chambres, avec une surface nette de 172.73 m/2.
L’immeuble est construit selon les normes modernes, incluant menuiseries PVC et ALU, revêtements de sol combinés avec céramiques haut de gamme et laminés, climatisation chauffage/refroidissement dans toutes les pièces, chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres, etc.
Tous les appartements duplex disposent de leurs propres cours avec jardins et deux places de parking, tandis que les appartements d’un seul niveau au deuxième étage de l’immeuble ont une place de parking.
L’immeuble est actuellement en phase finale de construction et la livraison du projet et des logements est prévue pour la mi‑juillet 2026.
Modalités de paiement à convenir avec l’investisseur.
Notre offre est :
S3‑appartement duplex de deux chambres, au rez‑de‑chaussée et au premier étage d’un immeuble résidentiel, surface nette de 112.61 m/2.
L’appartement se compose d’un rez‑de‑chaussée avec un hall d’entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, une salle de bain et un petit débarras.
Du salon, sortie vers la loggia de 7.16 m/2.
Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux chambres, une salle de bain et une buanderie.
Chaque pièce possède sa propre loggia.
L’appartement comprend également un jardin au rez‑de‑chaussée d’une superficie de 60.48 m/2 et deux places de parking.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.
Vodice
295 000 € · 112 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 295 000 € · Prix au m²: 2 634 €/m²
Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 60 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 1 200 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia