Appartement Mali Lošinj

Description du bien

Mali Lošinj - deux appartements à vendre dans une maison très bien située
À vendre deux appartements dans un immeuble résidentiel et commercial au centre de Mali Lošinj, qui comprend 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, un appartement au premier étage et un appartement sur deux niveaux (deuxième étage et grenier). À vendre un duplex haut, partiellement meublé, d’une surface totale de 58.96 m2, composé d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bain et d’un cellier, tandis que le grenier comprend 2 chambres et une salle de bain. L’appartement inférieur, entièrement meublé et récemment rénové (studio) au premier étage, d’une taille de 35.7 m2, est vendu uniquement avec l’appartement du premier étage, pas séparément. La maison se trouve à 30 m du front de mer et est entièrement meublée. L’Institut de conservation de Rijeka a également obtenu les conditions pour la construction d’un escalier extérieur, d’une terrasse sur le toit et l’ouverture d’une terrasse d’une surface utile de 8.34m2, pour laquelle il existe un projet préliminaire, tandis que le projet principal est en cours de construction. Les frais d’agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, qui sont disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 789 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 199 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 352 €/m²–5 174 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 760 € Basé sur le taux communal de Mali Lošinj pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 802 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #355773 Surface: 95 m² Pièces: 4 Cette variante 360 000 €
• Appartement · #355787 Surface: 58 m² Pièces: 3 217 000 €

Détails supplémentaires

Prix

360 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mali Lošinj

District

Mali Lošinj

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51550

Surface habitable

95 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

355773

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 3 789 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Mali Lošinj — une médiane de 3 051 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Mali Lošinj

Mali Lošinj est une ville et une municipalité située sur l'île de Lošinj, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 388 habitants, dont 83,14 % de Croates et la ville seule comptait 6 296 habitants. En juillet et août, la population grimpe jusqu'à 30 000 personnes. Un afflux qui a eu au moins une heureuse conséquence : la découverte de l'Apoxyomène. Unique au monde, cette statue de bronze datant du IIe siècle av.

Population: 7 537

Source: Wikipedia