Appartement Opatija

Description du bien

Opatija - appartement dans une villa historique à 100 mètres de la mer
Bienvenue à Opatija, où le rez-de-chaussée de cet appartement exceptionnel se trouve dans une magnifique villa en pierre du XVIIIe siècle. Ce niveau dégage un charme historique authentique, avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres et une abondance de lumière naturelle qui confère à l'espace une sensation d'élégance et de légèreté. L'appartement est non meublé et conçu comme un appartement d'une chambre avec un salon ouvert et une cuisine, offrant au futur propriétaire une liberté totale d'aménagement selon ses goûts et besoins. L'espace est fonctionnel et confortable, idéal tant pour une résidence permanente que pour une résidence de vacances de luxe. Situé en plein centre d'Opatija, à deux pas de la mer, de la promenade et de toutes les commodités essentielles, cet appartement représente une opportunité rare d'acheter une propriété dans une villa historique dans l'un des emplacements les plus recherchés du Kvarner, parfait pour la vie, les vacances ou l'investissement. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 250 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 788 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 641 €/m²–8 545 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 26 €–320 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija - Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

40 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Distance de la mer

130 m

Ascenseur

Oui

ID de l’annonce

345565

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 6 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 130 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia