Terrain Marčana

Description du bien

Istrie, Marčana — Terrain prêt à construire pour une maison moderne avec piscine, 323 m²
Dans un hameau calme de la municipalité de Marčana, à seulement dix kilomètres de Pula et de la mer, se trouve ce terrain constructible de 323 m2. Le terrain dispose d'un permis de construire valide pour la construction d'une maison moderne avec piscine selon le projet réalisé en 2024, et l'acheteur reçoit également une part du chemin d'accès. Il est prévu de construire une maison de type P+1, d'une surface totale d'environ 120 m2, avec une piscine de 6,00 x 4,00 m. L'infrastructure complète se trouve à proximité du terrain, ce qui permet un démarrage rapide des travaux. Les environs sont composés de villas récentes et de maisons familiales, paisibles, verdoyants et idéaux pour construire une villa de vacances ou de résidence permanente. Caractéristiques principales : Surface du terrain : 323 m2 Permis de construire valide Projet d'une maison de 120 m2 et d'une piscine (6x4 m) Part du chemin d'accès Infrastructure complète le long du terrain Distance de Pula : env. 10 km Coûts supplémentaires : Frais de médiation 3 % + TVA. Le prix indiqué du terrain comprend la TVA. Pour plus d'informations et un aperçu du projet, contactez Qubo Villas.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 197 €/m²

Médiane des annonces similaires 45 €/m²

Écart par rapport à la médiane +338,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 36 €/m²–51 €/m² Comparé à 29 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Détails supplémentaires

Prix

63 750 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Marčana

District

Divšići

Comté

Istarska

Code postal

52206

Superficie du terrain

323 m²

Distance de la mer

12 000 m

Climatisation

Oui

Terrain constructible

Oui

ID de l’annonce

347875

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 63 750 € · Prix au m²: 197 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Superficie du terrain: 323 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 12 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia