Terrain Svetvinčenat
À vendre · Smoljanci · Istarska
Description du bien
Smoljanci - Terrain de 808 m², permis de construire
À vendre un terrain constructible de 808 m2, situé dans le village calme de Smoljanci, à seulement quelques minutes en voiture de Bale, Rovinj et à 15 minutes de Pula.
Un permis de construire valide a été délivré pour le terrain, ce qui signifie que la construction est possible immédiatement, il suffit d’enregistrer le début des travaux.
Une contribution aux services publics et le raccordement électrique ont été payés.
Le terrain est accessible directement depuis la route asphaltée, ce qui facilite davantage la logistique et l’accès au chantier.
Le projet prévoit un rez‑rez moderne de 160 m2, comprenant :
deux chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privative (en suite),
un espace de vie ouvert et lumineux, grâce à un grand nombre d’ouvertures vitrées,
chauffage au sol, ventilateurs de climatisation/chauffage,
une piscine de 35 m2 avec système d’électrolyse au sel,
un dépurateur pour la purification de l’eau.
Par accord, il est possible d’engager un entrepreneur ou un maître d’œuvre, ce qui fait de ce bien une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser rapidement, de manière fiable et sans complications, le projet d’une maison de vacances ou pour le marché locatif.
Conformément aux conditions générales, un contrat d’agence est signé pour la visite du bien.
Coûts supplémentaires :
Lors de l’achat d’un bien immobilier, la taxe de vente immobilière est calculée à hauteur de 3% du prix d’achat.
Les frais de médiation sont de 3% + TVA.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 90 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Terrain
- Position
- Svetvinčenat
- District
- Smoljanci
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52342
- Superficie du terrain
- 808 m²
- Distance de la mer
- 17 000 m
- Climatisation
- Oui
- Terrain constructible
- Oui
- ID de l’annonce
- 347919
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Piscine
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 90 000 € · Prix au m²: 111 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Superficie du terrain: 808 m²
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 17 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
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À propos de la région: Svetvinčenat
Svetvinčenat est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 218 habitants, dont 88,68 % de Croates et le village seul comptait 271 habitants.
Population: 2 179
Source: Wikipedia
