Appartement Šibenik - Okolica

Brodarica, šibenik, deuxième rangée jusqu'à la mer, prêt à vivre 2s+ db appart
À vendre, magnifique appartement au deuxième étage de l'immeuble, deuxième rangée au bord de la mer à Brodarica. Brodarica est un lieu côtier attrayant près de Šibenik, connu pour ses plages magnifiques, sa mer cristalline et son agréable mode de vie méditerranéen. La proximité de Šibenik et une bonne connexion routière en font un excellent choix pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement. Cette valeur particulière de cette construction neuve moderne provient de son emplacement exceptionnel en deuxième rangée au bord de la mer, ce qui représente aujourd'hui une véritable rareté sur le marché immobilier. Les biens immobiliers dans de tels emplacements sont de plus en plus recherchés, et la possibilité de profiter d'une proximité immédiate de la mer rend cet immeuble particulièrement attractif et un investissement de valeur à long terme. L'appartement comprend un couloir, une cuisine avec salle à manger et salon, deux chambres, une salle de bain, des toilettes, une terrasse spacieuse, ainsi qu'une place de parking. SPÉCIFICATION DES ÉQUIPEMENTS ET MATÉRIAUX : Menuiseries extérieures en ALU de qualité SCHÜCO avec verre teinté à isolation thermique. Volets en ALU à commande électrique sur toutes les ouvertures ainsi que des stores roulants intégrés et des moustiquaires latérales. Boîtes à volets cachées pour un aspect moderne et élégant de la façade. Porte d'entrée en aluminium de l'immeuble avec serrure électrique. Vidéo interphone pour le contrôle de l'accès à l'immeuble. Clé à code ou puce RFID pour l'accès à l'immeuble. Portes intérieures de pièce blanches à finition mate, avec charnières cachées et serrures magnétiques. Carrelage moderne de grand format (par ex. 120 × 60 cm). Équipements sanitaires de fabricants renommés tels que Geberit, Grohe, Hansgrohe, Tece et des marques similaires. Éléments de salle de bain modernes avec miroir et éclairage intégré. Cuvettes WC encastrées avec réservoirs encastrés. Chauffage par le sol à eau dans tous les appartements via une pompe à chaleur séparée pour chaque appartement. Parquets de qualité d'une épaisseur de 14 mm dans les chambres et/ou les salons. Murs de séparation réalisés avec le système Knauf. Garde-corps en verre laminé de sécurité (2 × 8 mm). Couvercles de terrasse en pierre d'une épaisseur de 3 cm. Escalier en pierre avec garde-corps métallique au design moderne. Installations électriques avec prises et interrupteurs modulaires de fabricants renommés (Vimar, TEM ou similaire). Préparation pour la recharge de véhicules électriques – câble installé de l'appartement à la place de parking. Climatisation de toutes les pièces (chambres et salon) via un système multisplit de fabricants renommés (Mitsubishi, Panasonic, Daikin, Toshiba ou similaire). Installation de réseau UTP réalisée jusqu'au toit pour les futurs raccordements télécom. Environnement aménagé avec une combinaison de pavés et d'espaces verts. Façade thermique avec 8–10 cm d'EPS graphite ou de laine minérale, finition selon la solution architecturale. Portes d'entrée des appartements anti-effraction et anti-incendie. Raccordement de l'immeuble au réseau d'égouts municipal Les travaux sont en cours et l'achèvement prévu est dans la première moitié de 2027. Les documents de construction et de propriété sont en ordre. L'acheteur ne paie pas la taxe de transfert de propriété car le vendeur est une entité juridique assujettie à la TVA. À vendre : un bel appartement au deuxième étage d'un immeuble situé dans la deuxième rangée depuis la mer à Brodarica. Brodarica est une ville côtière attrayante près de Šibenik, connue pour ses plages magnifiques, sa mer cristalline et son agréable mode de vie méditerranéen. Sa proximité de Šibenik et ses excellentes liaisons de transport en font un choix idéal pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement. Cette propriété moderne, récemment construite, tire une valeur importante de son emplacement exceptionnel—à seulement une rangée de la mer—une véritable rareté sur le marché immobilier actuel. Les biens situés dans de tels emplacements sont de plus en plus recherchés ; la possibilité de vivre à proximité immédiate de la mer rend cet immeuble particulièrement attrayant et un investissement de valeur à long terme. L'appartement lui-même se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec coin repas et salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une terrasse spacieuse. Il comprend également une place de parking dédiée. SPÉCIFICATIONS DES ÉQUIPEMENTS ET MATÉRIAUX: Menuiseries extérieures en aluminium de haute qualité SCHÜCO avec verre teinté à isolation thermique. Volets en aluminium à commande électrique sur toutes les ouvertures, équipés de rouleaux intégrés et de moustiquaires latérales. Boîtes à volets encastrées pour une apparence de façade épurée et élégante. Porte d'entrée du bâtiment en aluminium avec serrure électrique. Système d'interphone vidéo pour le contrôle d'accès. Système d'entrée par clavier ou puce RFID pour l'immeuble. Portes intérieures finition blanc mat, avec charnières cachées et verrous magnétiques. Carreaux céramiques modernes grand format (par ex. 120 × 60 cm). Installations sanitaires de fabricants renommés tels que Geberit, Grohe, Hansgrohe, Tece et marques similaires. Meubles de salle de bains modernes avec miroirs et éclairage intégré. Toilettes suspendues avec réservoirs encastrés. Chauffage hydronique par le sol dans tous les appartements, alimenté par une pompe à chaleur individuelle pour chaque unité. Parquet de haute qualité d'une épaisseur de 14 mm dans les chambres et/ou les salons. Murs de séparation construits avec le système Knauf. Rampes en verre fabriquées en verre de sécurité laminé (2 × 8 mm). Garde-corps de terrasse en pierre d'une épaisseur de 3 cm. Escalier en pierre avec une rampe métallique au design moderne. Installations électriques comprenant des prises et interrupteurs modulaires de fabricants réputés (Vimar, TEM ou similaires). Pré-câblage pour la recharge de véhicules électriques – câblage installé de l'appartement à la place de parking. Climatisation dans toutes les pièces (chambres et salon) via un système multi-split de fabricants renommés (Mitsubishi, Panasonic, Daikin, Toshiba ou similaires). Câblage réseau UTP installé jusqu'au toit pour accueillir de futures connexions télécom. Environnement paysagé comprenant une combinaison de pavés et d'espaces verts. Système de façade thermique avec 8–10 cm d'EPS renforcé au graphite ou de laine minérale, avec une finition spécifiée par le design architectural. Portes d'entrée d'appartement résistantes aux cambriolages et classées feu. Raccordement de la propriété au réseau d'égouts municipal Les travaux sont en cours, avec une finition prévue pour le premier semestre 2027. Tous les documents de construction et de propriété sont en ordre. L'acheteur est exempté de la taxe de transfert immobilier, car le vendeur est une entité juridique soumise à la TVA. Magnifique appartement au deuxième étage d'un immeuble en deuxième rangée face à la mer à Brodarica à vendre. Brodarica est une station côtière attrayante près de Šibenik, connue pour ses belles plages, la mer cristalline et le agréable mode de vie méditerranéen. La proximité de Šibenik et la bonne desserte routière font de Brodarica un excellent choix pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement. Ce bâtiment moderne neuf séduit par son emplacement exceptionnel en deuxième rangée face à la mer, une véritable rareté sur le marché immobilier actuel. Les biens immobiliers dans de tels emplacements sont de plus en plus recherchés, et la possibilité de profiter de la proximité immédiate de la mer rend cet immeuble particulièrement attractif et un investissement à long terme. L'appartement lui-même comprend un hall, une cuisine avec coin repas et salon, deux chambres, une salle de bain, des WC, une terrasse spacieuse et une place de parking. ÉQUIPEMENT ET MATÉRIAUX : Fenêtres et portes extérieures en aluminium SCHÜCO de haute qualité avec verre teinté à isolation thermique. Volets roulants en aluminium avec commande électrique sur toutes les ouvertures et moustiquaires intégrées roulantes et latérales. Boîtes de volets roulants encastrées pour une esthétique de façade moderne et élégante. Porte d'entrée en aluminium avec serrure électrique. Vidéophone pour le contrôle d'accès. Lecteur de code ou puce RFID pour l'accès au bâtiment. Portes intérieures en blanc mat avec charnières cachées et fermetures magnétiques. Carreaux de céramique modernes grand format (ex. ex. 120 × 60 cm). Équipements sanitaires de marques renommées telles que Geberit, Grohe, Hansgrohe, Tece et d'autres marques comparables. Éléments de salle de bain modernes avec miroir et éclairage intégré. Toilettes encastrées avec réservoir encastré. Chauffage au sol dans tous les appartements avec pompe à chaleur séparée par appartement. Parquets de haute qualité d'une épaisseur de 14 mm dans les chambres et/ou les salons. Cloisons au système Knauf. Garde-corps en verre de sécurité feuilleté (2 × 8 mm). 3 cm d'épaisseur terrasse en pierre. Escalier en pierre avec rampe métallique moderne. Installation électrique avec prises et interrupteurs modulaires de fabricants renommés (Vimar, TEM o. etc.). Préparation pour la recharge de véhicules électriques – câble posé de l'appartement au parking. Climatisation dans toutes les pièces (chambre et salon) via un système multisplit de fabricants renommés (Mitsubishi, Panasonic, Daikin, Toshiba o. etc.). Pose d'un réseau UTP sur le toit pour les futures connexions télécom. Aménagement extérieur conçu avec une combinaison de pavés et d'espaces verts. Isolation thermique de la façade avec 8–10 cm de EPS graphite ou laine minérale, réalisation selon plan architectural. Portes d'entrée anti-effraction et résistantes au feu pour les appartements. Raccordement du bâtiment au réseau d'égouts municipal. Les travaux sont en cours et doivent être terminés dans la première moitié de l'année 2027. Les documents de construction et de propriété sont disponibles. L'acheteur ne paie pas la taxe foncière, car le vendeur est une personne morale et est soumis au système de TVA.