Appartement Šibenik - Okolica

Description du bien

Brodarica, šibenik, deuxième rangée au bord de la mer, predivan 2 chambres + double séjour appartement

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CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 253 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 121 €/m²

Écart par rapport à la médiane +51,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 987 €/m²–6 356 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

10

• Appartement · #374603 Surface: 79 m² Pièces: 3 Cette variante 494 000 €
• Appartement · #374602 Surface: 66 m² Pièces: 3 421 000 €
• Appartement · #374600 Surface: 66 m² Pièces: 3 421 000 €
• Appartement · #374601 Surface: 67 m² Pièces: 3 426 000 €
• Appartement · #374599 Surface: 67 m² Pièces: 3 426 000 €
• Appartement · #374555 Surface: 72 m² Pièces: 3 470 000 €
• Appartement · #374556 Surface: 72 m² Pièces: 3 471 000 €
• Appartement · #374558 Surface: 77 m² Pièces: 3 497 000 €

Afficher 2 variantes supplémentaires

• Appartement · #374604 Surface: 81 m² Pièces: 3 505 000 €
• Appartement · #374557 Surface: 96 m² Pièces: 3 597 000 €

Détails supplémentaires

Prix

494 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Šibenik - Okolica

District

Brodarica

Comté

Šibensko-kninska

Surface habitable

79 m²

Superficie du terrain

55 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

Distance de la mer

30 m

Climatisation

Oui

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

374603

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 494 000 € · Prix au m²: 6 253 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m² · Superficie du terrain: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 30 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia