Appartement šibenik - Okolica
À vendre · Podsolarsko · šibensko-kninska
Description du bien
ŠIBENIK, PODSOLARSKO, PREDVINA 2 chambres + séjour APPARTEMENT AVEC JARDIN
Excellent appartement à vendre à Podsolarsko avec jardin et emplacement exceptionnel.
Podsolarsko est une colonie paisible et attrayante située à proximité immédiate de Šibenik, connue pour son cadre méditerranéen agréable, sa proximité de la mer et ses belles plages.
Grâce à son emplacement idéal, Podsolarsko offre un équilibre parfait entre une vie paisible au bord de la mer et l'accès à toutes les commodités offertes par la ville de Šibenik.
À proximité immédiate se trouve le célèbre complexe hôtelier Amadria Park, anciennement Solaris, avec ses plages aménagées, ses promenades, ses restaurants et de nombreuses installations de loisirs.
Podsolarsko bénéficie d'une bonne connexion routière avec Šibenik et les environs, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence permanente, des vacances ou une location touristique.
La proximité de la mer, le cadre paisible et la bonne accessibilité font de Podsolarsko l'un des emplacements les plus recherchés pour l'achat d'un bien immobilier dans la région de Šibenik.
L'appartement se compose d'un couloir, d'une cuisine avec salle à manger et salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'un dressing, d'une terrasse couverte et d'une terrasse découverte.
L'appartement comprend également un jardin et une place de parking extérieure.
Chaque place de parking sera équipée de prises pour chargeurs électriques.
Il est possible d'acheter une place de parking supplémentaire.
L'immeuble se distingue par une qualité supérieure.
Toutes les pièces seront équipées de climatisation, et les salles de bains disposeront d'un chauffage au sol.
Tous les appartements offrent une vue sur la mer.
Les documents de propriété et de construction sont en ordre.
La fin prévue de la construction est le mois 12.
L'investisseur est une personne morale, de sorte que l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de biens immobiliers, et dans le cas où les critères prescrits pour le premier achat immobilier par des citoyens croates de moins de 45 ans sont remplis, il bénéficie également d'un remboursement de la moitié de la TVA payée, laquelle a été acquittée par l'investisseur.
Un excellent appartement avec jardin et emplacement de premier choix est à vendre à Podsolarsko.
Podsolarsko est un quartier calme et attrayant situé à proximité immédiate de Šibenik, connu pour son cadre méditerranéen agréable, sa proximité de la mer et ses belles plages.
Grâce à son excellent emplacement, Podsolarsko offre un équilibre idéal entre une vie paisible au bord de la mer et un accès facile à toutes les commodités offertes par la ville de Šibenik.
Le célèbre complexe hôtelier Amadria Park (anciennement Solaris) — doté de plages bien entretenues, de promenades, de restaurants et de nombreuses installations de loisirs — se trouve à proximité.
Podsolarsko bénéficie de bonnes liaisons de transport vers Šibenik et les environs, ce qui en fait un excellent choix pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un bien locatif touristique.
Sa proximité de la mer, son environnement paisible et ses bonnes liaisons de transport font de Podsolarsko un lieu très recherché pour l'achat d'un bien immobilier dans la région de Šibenik.
L'appartement lui-même se compose d'un hall, d'une cuisine avec coin repas et salon, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un dressing, et d'une loggia spacieuse.
L'appartement comprend également un jardin et des places de parking extérieures.
Chaque place de parking sera équipée de raccordements pour les chargeurs de véhicules électriques.
L'immeuble se caractérise par une qualité de construction supérieure.
Des climatiseurs seront installés dans toutes les pièces, et les salles de bains seront équipées de chauffage au sol.
Tous les appartements offrent une vue sur la mer.
Les documents de propriété et de construction sont en ordre.
La construction est prévue pour être terminée en December.
Excellent appartement à Podsolarsko avec jardin et emplacement exceptionnel à vendre.
Podsolarsko est un lieu calme et attrayant à proximité immédiate de Šibenik, connu pour son agréable ambiance méditerranéenne, sa proximité de la mer et ses belles plages.
Grâce à son emplacement excellent, Podsolarsko offre l'équilibre idéal entre une vie paisible au bord de la mer et une bonne accessibilité à toutes les commodités de la ville de Šibenik.
À proximité immédiate se trouve le célèbre complexe hôtelier Amatria Park (anciennement Solaris) avec des plages entretenues, des promenades, des restaurants et de nombreuses possibilités de loisirs.
Podsolarsko est bien relié à Šibenik et ses environs et convient donc parfaitement à une résidence toute l'année, aux vacances ou à la location touristique.
La proximité de la mer, le cadre paisible et la bonne desserte routière font de Podsolarsko l'un des lieux de résidence les plus recherchés de la région de Šibenik.
L'appartement lui-même se compose d'un couloir, d'une cuisine-salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'un débarras et d'une loggia spacieuse.
L'appartement dispose d'un jardin et de deux places de stationnement extérieures.
Chaque place de stationnement est équipée de stations de recharge pour véhicules électriques.
Le bâtiment se distingue par sa haute qualité de construction.
Toutes les pièces sont climatisées, les salles de bains sont dotées d'un chauffage au sol.
Tous les appartements offrent une vue sur la mer.
Les documents de propriété et de construction sont complets.
Le délai de construction prévu est de 12 mois.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 377 920 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- šibenik - Okolica
- District
- Podsolarsko
- Comté
- šibensko-kninska
- Surface habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 300 m
- Année de construction
- 2026
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 372623
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 377 920 € · Prix au m²: 4 020 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 94 m² · Superficie du terrain: 97 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.
Population: 109 375
Source: Wikipedia
