Appartement Primošten

À vendre · Primošten · šibensko-kninska

2 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 4 000 €/m²

Description du bien

Nouveau, luxueuse construction neuveau avec jardin et piscine commune (appartement 1ch+salon)
Appartement à vendre dans une construction neuve de luxe avec une vue magnifique sur la mer et une piscine commune, situé à Primošten, à proximité de toutes les commodités importantes nécessaires à une vie quotidienne agréable. Le projet représente une combinaison d'architecture contemporaine, de construction de qualité, d'emplacement attractif et d'environnement méditerranéen, et constitue un excellent choix pour une résidence principale, des vacances ou un investissement. Primošten est l'un des plus beaux et des plus reconnaissables lieux de Dalmatie, connu pour son centre historique pittoresque, sa mer cristalline, ses magnifiques plages et son ambiance méditerranéenne caractéristique. Entouré de vignobles, d'oliveraies et d'une nature intacte, Primošten offre une combinaison particulière du charme dalmate traditionnel et de toutes les commodités nécessaires à un mode de vie contemporain. Grâce à sa position entre Šibenik et Split et à sa bonne connectivité routière, il est extrêmement attractif tant pour la vie que pour l'investissement touristique. L'appartement sera construit dans le cadre d'une construction neuve d'une qualité exceptionnelle, conçue et réalisée selon les normes les plus récentes de la construction contemporaine, avec un accent particulier sur la qualité d'exécution, le confort et un mode de vie moderne. L'emplacement du bâtiment offrira une vue splendide sur Primošten et la mer, tandis que l'ensemble du projet sera entouré de verdure, renforçant ainsi le sentiment d'intimité et de connexion avec l'environnement méditerranéen. Les résidents disposeront également d'une piscine commune, conçue comme un espace aménagé pour se détendre et profiter pendant les mois les plus chauds. L'appartement lui-même comprendra un hall d'entrée, une salle de bain, une chambre, une cuisine avec salle à manger et salon, une terrasse spacieuse ainsi qu'un jardin attenant. Une disposition fonctionnelle et la connexion de l'espace de vie intérieur avec la terrasse et le jardin offriront une sensation agréable d'ouverture et permettront de profiter au maximum du mode de vie méditerranéen. L'appartement comprendra un débarras et une place de parking en garage, inclus dans le prix de vente et la surface indiquée du bien. Il est également possible d'acheter une place de parking extérieure couverte supplémentaire au prix de 20.000,00 EUR. Le début de la construction est prévu pour octobre, et les acheteurs qui réservent avant le début des travaux peuvent bénéficier d'une remise allant jusqu'à 25 %. Ce bien représente une opportunité intéressante d'acheter un appartement dans un projet moderne sur l'un des emplacements les plus attractifs de la Dalmatie centrale, avec vue sur la mer, jardin privé, place de garage et la possibilité d'utiliser la piscine commune.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 555 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 138 €/m²–5 208 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 273 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Primošten
District
Primošten
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22202
Surface habitable
65 m²
Superficie du terrain
30 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Garage
1
Distance de la mer
500 m
Piscine
Oui
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
365606

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Primošten, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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