Appartement Dobrinj

À vendre · čižići · Primorsko-goranska

4 Chambres 78 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 255 000 € 3 269 €/m²

Description du bien

Île de Krk, ČiŽiĆi - Appartement en première ligne face à la mer avec vue panoramique sur la baie de Soline
Au deuxième étage de l'immeuble construit en 2012. Il y a un appartement entièrement meublé de 78 m2, situé en première ligne face à la mer. La plage, les commerces et les établissements de restauration se trouvent à seulement cinquante mètres, de sorte que la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans voiture. La vue attire immédiatement l'attention dès l'entrée. Une loggia fermée avec menuiserie PVC donne sur toute la baie de Soline et offre un panorama sur la mer ouverte tout au long de la journée. En conséquence, l'espace peut également être utilisé hors saison estivale, quel que soit le vent ou la pluie. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine, d'une chambre, de deux petites pièces, d'une salle de bain et d'une pièce supplémentaire dans les combles, qui est incluse dans la surface totale et inscrite proprement dans le registre du propriétaire. En pratique, la disposition permet d'accueillir une famille nombreuse ou des invités sans nécessiter d'adaptations supplémentaires. Tout est prêt. Les deux petites pièces ont une surface limitée, elles sont donc plus pratiques comme chambres d'enfants, espace de travail ou pièces pour des invités occasionnels que comme chambres adultes classiques. Si l'espace est utilisé pendant la saison touristique, cet aménagement permet d'installer un plus grand nombre de lits sans compromettre la fonctionnalité du quotidien. Un parking privé facilite le séjour pendant l'été, lorsque trouver une place libre près de la mer est souvent le plus gros problème. En raison de la proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités, la voiture peut rester garée pendant la majeure partie des vacances. Appartement entièrement meublé à vendre en bon état, sans besoin d'investissements supplémentaires. Cela signifie que le bien peut être utilisé immédiatement, pour votre propre séjour ou pour une location touristique. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 269 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 703 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 327 €/m²–3 977 €/m² Comparé à 24 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Dobrinj): 3 025 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
255 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Dobrinj
District
čižići
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51514
Surface habitable
78 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Distance de la mer
50 m
Année de construction
2012
ID de l’annonce
355651

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer
Meublé
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 3 269 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dobrinj — une médiane de 3 025 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Dobrinj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Dobrinj

Dobrinj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 970 habitants, dont 91,32 % de Croates et le village seul comptait 122 habitants.

Population: 2 150

Source: Wikipedia

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