À vendre · čižići · Primorsko-goranska
Île de Krk, ČiŽiĆi - Appartement en première ligne face à la mer avec vue panoramique sur la baie de Soline
Au deuxième étage de l'immeuble construit en 2012.
Il y a un appartement entièrement meublé de 78 m2, situé en première ligne face à la mer.
La plage, les commerces et les établissements de restauration se trouvent à seulement cinquante mètres, de sorte que la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans voiture.
La vue attire immédiatement l'attention dès l'entrée.
Une loggia fermée avec menuiserie PVC donne sur toute la baie de Soline et offre un panorama sur la mer ouverte tout au long de la journée.
En conséquence, l'espace peut également être utilisé hors saison estivale, quel que soit le vent ou la pluie.
L'appartement se compose d'un salon avec cuisine, d'une chambre, de deux petites pièces, d'une salle de bain et d'une pièce supplémentaire dans les combles, qui est incluse dans la surface totale et inscrite proprement dans le registre du propriétaire.
En pratique, la disposition permet d'accueillir une famille nombreuse ou des invités sans nécessiter d'adaptations supplémentaires.
Tout est prêt.
Les deux petites pièces ont une surface limitée, elles sont donc plus pratiques comme chambres d'enfants, espace de travail ou pièces pour des invités occasionnels que comme chambres adultes classiques.
Si l'espace est utilisé pendant la saison touristique, cet aménagement permet d'installer un plus grand nombre de lits sans compromettre la fonctionnalité du quotidien.
Un parking privé facilite le séjour pendant l'été, lorsque trouver une place libre près de la mer est souvent le plus gros problème.
En raison de la proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités, la voiture peut rester garée pendant la majeure partie des vacances.
Appartement entièrement meublé à vendre en bon état, sans besoin d'investissements supplémentaires.
Cela signifie que le bien peut être utilisé immédiatement, pour votre propre séjour ou pour une location touristique.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 255 000 € · Prix au m²: 3 269 €/m²
Surface habitable: 78 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 50 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dobrinj — une médiane de 3 025 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Dobrinj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 970 habitants, dont 91,32 % de Croates et le village seul comptait 122 habitants.
Population: 2 150
Source: Wikipedia