Appartement Klenovica

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

4 Chambres 93 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 480 000 € 5 161 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski, Klenovica - appartement de luxe 1er étage - 3 chambres + salle de bain
Kaiser Immobilien présente un appartement de luxe au premier étage dont l'achèvement est prévu pour la fin de 2024. année. L'appartement est situé dans un quartier calme de Klenovica, près de Novi Vinodolski. La surface habitable totale de l'appartement est de 93,84 m2 + terrasse attenante de 22,50 m2. L'appartement offre une vue panoramique magnifique sur la mer et l'île de Krk. Cet appartement de luxe se compose de trois spacieuses chambres, dont une avec sa propre salle de bain, offrant confort et intimité. Le salon et la cuisine sont intégrés dans un espace ouvert de 30,56 m2, créant un lieu central pour se réunir et se détendre. L'appartement comprend également un couloir, un débarras et une loggia de 22,50 m2, où vous pouvez profiter d'une vue splendide et d'air frais. L'appartement se compose de : 1. chambre 13,05 m2 + salle de bain 2,91 2. chambre 15,47 m2 3. chambre 14,34 m2 salle de bain 5,58 m2 salon et cuisine 37,50 m2 couloir 7,90 m2 loggia 22,50 m2 Un espace de stationnement privé pour les résidents est également assuré, facilitant davantage la vie quotidienne. Cet appartement offre une opportunité unique de vivre dans le confort, entouré par la nature et à proximité de toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette propriété exclusive et réserver votre domicile dans l'un des plus beaux quartiers de Klenovica.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 161 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 888 €/m²
Écart par rapport à la médiane +32,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 596 €/m²–6 466 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 93 €–465 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
480 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Klenovica
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
93 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
1
Distance de la mer
100 m
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364618

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 5 161 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Klenovica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Klenovica

Klenovica est une localité de Croatie située dans la municipalité de Novi Vinodolski et dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 352 habitants.

Population: 272

Source: Wikipedia

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