Maison Poreč

Istrie - Poreč, villa en pierre avec vue mer
Kaiser Immobilien propose à la vente une villa particulière, une véritable beauté autochtone en pierre d'Istrie. La villa se trouve à seulement environ 15 km de la ville de Poreč, dans un petit village istrien connu pour son architecture historique et son emplacement idéal. À proximité de la villa se trouvent tous les services nécessaires tels que l'école, la crèche, le commerce, le restaurant, la pharmacie, le studio de fitness et d'autres commodités indispensables. La particularité de cette villa est qu'elle a été construite avant 1968 et rénovée en 2018. La villa est entièrement construite en pierre, et étant antérieure à 1968, ce type de construction était réputé très qualitatif et offrait une excellente isolation thermique grâce à l'épaisseur des murs. En effet, ce sont de vieux murs en pierre solides qui retenaient la chaleur en hiver et maintenaient les maisons fraîches en été. Cela permet ainsi de réaliser d'importantes économies de chauffage ou de climatisation. Les propriétaires de cette villa ont veillé à ce que, dans son authenticité, elle conserve le véritable caractère historique de l'ancienneté, à savoir la citerne en pierre d'origine « Šterna » ou ce qu'on appelle. citerne à eau, qui était historiquement utilisée pour la conservation et le stockage de l'eau destinée aux besoins des foyers. La Šterna était spécifique à la région d'Istrie et toutes les maisons n'en possédaient pas, car la construction d'une telle citerne était trop coûteuse à l'époque. La villa se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon spacieux, une cuisine vaste et une salle à manger. Le chauffage de la villa offre deux options : il peut être assuré par climatiseur ou par un poêle à bois. Dans le salon se trouve un poêle, comme autrefois, où l'on peut allumer un feu et profiter du crépitement du bois lors des longues soirées d'hiver. À l'étage, la villa comprend deux chambres, une plus grande et une légèrement plus petite, ainsi que deux salles de bains attenantes. Le rez-de-chaussée et l'étage sont reliés par de véritables escaliers en pierre, préservés comme partie intégrante de l'authenticité de la villa, tout comme les murs en pierre. La villa est une combinaison de modernité et d'authenticité. À l'extérieur de la villa se trouvent une cuisine extérieure, un barbecue et un évier en pierre d'origine d'Istrie, ainsi qu'une table et des chaises pour les repas en plein air. À proximité se trouve une petite dépendance supplémentaire avec un espace libre (pouvant servir de rangement) et, dans l'autre pièce, des machines à laver et autres équipements. Devant la villa se trouve une piscine, à côté de laquelle se trouvent une douche extérieure et un espace de détente. La villa possède deux entrées et sorties du jardin, et est entièrement clôturée par un mur en pierre d'Istrie, vous garantissant une intimité totale. Le concept même du jardin a été pensé pour nécessiter un entretien minimal de la pelouse ou de la végétation ; les propriétaires y ont réfléchi et ont majoritairement pavé l'espace extérieur, facilitant ainsi grandement l'entretien de la partie extérieure de la villa. Cette magnifique villa vous offre une vue exceptionnelle sur la mer et sur les autres habitations environnantes. Cette vue splendide peut également être appréciée en soirée, lorsque les bateaux de pêche de la ville de Poreč partent en mer, illuminant tout l'horizon marin, ce qui est très visible depuis la terrasse de la villa. La villa est un excellent choix pour une vie quotidienne ou pour une location estivale, étant déjà reconnue comme une option de premier plan sur les plateformes de réservation. Elle est vendue entièrement équipée. Les maisons situées à proximité de la villa ne sont pas occupées en permanence, et ne causent aucune nuisance ou inconfort aux nouveaux propriétaires. Si vous souhaitez que cette magnifique, authentique et sécurisée villa en pierre devienne votre nouveau domicile, contactez l'agence Kaiser Immobilien Poreč.