À vendre · Poreč · Istarska
Istrie - Poreč, nouvel appartement moderne au premier étage A3
Kaiser Immobilien présente un tout nouvel appartement moderne dans un emplacement très calme et attractif à seulement huit kilomètres de la ville de Poreč.
L'appartement se trouve à seulement deux kilomètres de la mer, à la lisière du village d'un côté et de la nature intacte de l'autre.
À proximité de l'appartement se trouvent tous les services nécessaires à la vie tels que l'école, la crèche, le magasin, les restaurants et pizzerias, les pharmacies, la poste et le cabinet médical.
Precisément grâce à son emplacement et à ses équipements, ce bien immobilier est un investissement idéal pour y vivre ou pour le louer pendant la saison touristique.
L'appartement se situe au premier étage d'un bâtiment composé d'un rez-de-chaussée et d'un étage, et il est associé à un autre bâtiment identique avec des appartements à vendre.
Il s'agit de la vente d'appartements de deux et trois pièces d'une superficie de 75 m2 à 80 m2, au design très moderne avec de grandes parois vitrées qui offrent une lumière maximale dans l'espace.
Les appartements sont construits avec des matériaux de haute qualité et seront équipés d'équipements haut de gamme tels que l'isolation thermique du bâtiment (10 cm), l'isolation du toit (20 cm), des menuiseries en aluminium et PVC de qualité, une céramique de premier choix (les acheteurs choisissent la céramique ou le stratifié jusqu'à 35 € / m2), des portes d'entrée anti-effraction et antifeu, une salle de bains équipée avec sanitaires (jusqu'à 2000 €), et chaque appartement comprend deux places de parking.
Tous les appartements disposent d'une terrasse attenante avec une belle vue sur la nature et la forêt de pins.
Cet appartement se compose de : deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon, un couloir, un débarras et une terrasse couverte ainsi qu'un débarras sur la terrasse, et il a une surface nette de 77,35 m2.
L'appartement comprend deux places de parking.
Le début de la construction est prévu pour le 1.mj. 2024, et l'achèvement prévu pour le 12mj. 2024.
Si vous souhaitez que ce nouvel appartement moderne devienne votre nouveau domicile, réservez-le à temps et contactez l'agence Kaiser Immobilien Poreč.
L'acheteur est exempté du paiement de la taxe foncière.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 273 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²
Surface habitable: 78 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia