Appartement Kostrena

Description du bien

Kostrena - 112 m2 avec vue sur la mer
Kaiser Immobilien présente un appartement à Kostrena. L'appartement fait 112 m2 où nous avons deux chambres de 11,5 m2 et une chambre principale de 15,5 m2, deux salles de bains ainsi qu'un grand salon avec cuisine et salle à manger. Au sous-sol se trouve un débarras ainsi qu'une place de parking dans le garage et une place devant l'immeuble. Cet appartement se situe au deuxième étage et possède un balcon de 11,5 m2 avec vue sur la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 268 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 463 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 385 €/m²–4 613 €/m² Comparé à 28 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 186 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

590 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kostrena

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

112 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

2

Places de parking

2

Distance de la mer

200 m

Année de construction

2024

ID de l’annonce

365135

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 590 000 € · Prix au m²: 5 268 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia