Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 167 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 780 000 € 4 671 €/m²

Description du bien

Krk - appartement duplex de 171 m2 avec terrasse sur le toit et piscine
Kaiser immobilien propose à la vente un penthouse de luxe à deux étages dans la ville de Krk, situé à 400 m de la mer et à 600 m du centre-ville et de tous les services importants. L'appartement s'étend sur le premier et le deuxième étage d'un immeuble urbain de deux logements, avec une surface habitable totale de 167 m2. Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle de bain et la chambre principale avec salle de bain privative. Depuis les trois chambres, on accède à une terrasse couverte de 29 m2 offrant une vue panoramique sur la mer et la ville de Krk. Au deuxième étage se trouve un espace de vie à concept ouvert comprenant le séjour, la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'un WC. Depuis le séjour, on sort sur une vaste terrasse en plein air de 42 m2 avec une vue enchanteur sur la mer, les îles voisines et la ville médiévale de Krk. La surface brute de l'appartement est de 270 m2, une superficie qui, combinée à une excellente disposition des pièces, rend ce penthouse extrêmement spacieux et un choix idéal tant pour une résidence permanente que pour une utilisation occasionnelle. Une caractéristique supplémentaire de ce bien est la terrasse sur le toit de 75 m2 où se trouve une piscine avec espace bronzage – un lieu idéal pour profiter des couchers de soleil et des soirées d'été en Méditerranée. Dans la construction et l'équipement, des matériaux de haute qualité ont été utilisés : chauffage au sol avec pompe à chaleur, toutes les pièces sont climatisées, céramique de haute qualité et sanitaires équipés, sols et escaliers en parquet, menuiserie en aluminium massive combinée à des volets électriques et portes anti-effraction. L'appartement comprend également deux places de parking dans un jardin aménagé. ID KOD 107-10

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 671 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 127 €/m²–5 588 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 585 €–1 002 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
780 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
167 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Places de parking
2
Distance de la mer
400 m
Année de construction
2024
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
365149

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 780 000 € · Prix au m²: 4 671 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 167 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 780 000 €; PREMIUM nekretnine – 780 000 €.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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