À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Krk - appartement duplex de 171 m2 avec terrasse sur le toit et piscine
Kaiser immobilien propose à la vente un penthouse de luxe à deux étages dans la ville de Krk, situé à 400 m de la mer et à 600 m du centre-ville et de tous les services importants.
L'appartement s'étend sur le premier et le deuxième étage d'un immeuble urbain de deux logements, avec une surface habitable totale de 167 m2.
Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle de bain et la chambre principale avec salle de bain privative.
Depuis les trois chambres, on accède à une terrasse couverte de 29 m2 offrant une vue panoramique sur la mer et la ville de Krk.
Au deuxième étage se trouve un espace de vie à concept ouvert comprenant le séjour, la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'un WC.
Depuis le séjour, on sort sur une vaste terrasse en plein air de 42 m2 avec une vue enchanteur sur la mer, les îles voisines et la ville médiévale de Krk.
La surface brute de l'appartement est de 270 m2, une superficie qui, combinée à une excellente disposition des pièces, rend ce penthouse extrêmement spacieux et un choix idéal tant pour une résidence permanente que pour une utilisation occasionnelle.
Une caractéristique supplémentaire de ce bien est la terrasse sur le toit de 75 m2 où se trouve une piscine avec espace bronzage – un lieu idéal pour profiter des couchers de soleil et des soirées d'été en Méditerranée.
Dans la construction et l'équipement, des matériaux de haute qualité ont été utilisés : chauffage au sol avec pompe à chaleur, toutes les pièces sont climatisées, céramique de haute qualité et sanitaires équipés, sols et escaliers en parquet, menuiserie en aluminium massive combinée à des volets électriques et portes anti-effraction.
L'appartement comprend également deux places de parking dans un jardin aménagé.
ID KOD 107-10
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 780 000 € · Prix au m²: 4 671 €/m²
Surface habitable: 167 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Kaiser Immobilien – 780 000 €; PREMIUM nekretnine – 780 000 €.
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Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.
Population: 5 491
Source: Wikipedia