Appartement Krk
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
Krk - penthouse dans une villa urbaine à 400 m de la mer
Kaiser immobilien intervient dans la vente d'un appartement penthouse exclusif sur un emplacement très attractif dans la ville de Krk.
Le penthouse se trouve au deuxième étage d'un duplex en construction neuve à seulement 400 m de la mer.
La surface nette est de 170 m2 et comprend un concept d'espace ouvert avec séjour, cuisine et salle à manger de 53 m2, trois chambres, trois salles de bains, un dressing walk‑in, un débarras et un balcon de 38 m2.
Le penthouse comprend également une terrasse sur le toit de 89 m2 avec une préparation pour une piscine de 21 m2.
Depuis tout l'appartement, on bénéficie d'une vue magnifique sur la mer, tandis que la vue depuis le balcon et surtout la terrasse sur le toit coupe le souffle.
L'appartement comprend également un débarras au sous-sol ainsi que deux places de parking.
Des matériaux de première qualité ont été utilisés dans la construction et l'équipement, les murs extérieurs sont bien isolés avec 15 cm d'isolation thermique, la céramique la plus haute qualité est installée, parquet en bois naturel dans les pièces, escaliers en pierre, système d'éclairage haut de gamme et luminaires modernes, chauffage et climatisation par ventilo‑convecteurs alimentés par des pompes à chaleur, menuiseries en aluminium massif avec moustiquaires et volets électriques.
ID KOD 107-06
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Krk
850 000 € · 170 m²
5 000 €/m²
Similarité 100 %
Krk
780 000 € · 167 m²
4 671 €/m²
Similarité 99 %
Krk
850 000 € · 171 m²
4 971 €/m²
Similarité 97 %
Krk
660 000 € · 160 m²
4 125 €/m²
Similarité 94 %
Krk
485 000 € · 168 m²
2 887 €/m²
Similarité 94 %
Krk
514 000 € · 156 m²
3 295 €/m²
Similarité 94 %
Krk
880 000 € · 158 m²
5 570 €/m²
Similarité 93 %
Krk
850 000 € · 170 m²
5 000 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 950 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Krk
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 84 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Places de parking
- 2
- Distance de la mer
- 400 m
- Année de construction
- 2024
- Piscine
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 365152
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 950 000 € · Prix au m²: 5 588 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 170 m² · Superficie du terrain: 84 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Krk (ville)
Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.
Population: 5 491
Source: Wikipedia
