Terrain Salež

Buzet, Saleš – Superbe terrain agricole de 33.000 m2 avec les vestiges d'une grande maison
L'agence immobilière Kaiser Immobilien d'Opatija a le plaisir de vous présenter une propriété absolument unique sous la forme d'un vaste terrain agricole avec les vestiges d'une grande maison en pierre. La maison est inscrite au plan cadastral et peut être restaurée à sa taille d'origine. Le complexe se situe dans un emplacement magnifique et paisible, loin de toute l'agitation du quotidien, tout en étant à moins de 15 minutes en voiture du centre de Buzet avec toutes ses commodités. Le domaine est situé sur un site élevé avec une vue magnifique sur Buzet dans la vallée. L'altitude est d'environ 300 mètres. La surface totale de la propriété est de 33.109 m2, dont 302 m2 pour la maison et la cour, et 32.807 m2 pour le terrain environnant. Une parcelle de 1.414 m2 se trouve un peu plus loin (environ 500 m) et est complètement séparée du reste, mais le terrain immédiatement adjacent à la maison possède encore impressionnants 31.393 m2. L'ensemble du domaine peut être divisé en deux parties selon son caractère - une grande prairie à proximité immédiate de l'ancienne/future maison d'une superficie d'environ 9.000 m2. Cette partie se caractérise par un profil légèrement incliné parfaitement idéal et une orientation sud parfaite, assurant un ensoleillement maximal tout au long de la journée avec toutes les conditions préalables pour une culture très réussie de la vigne, des olives, des figues et d'autres cultures. L'autre partie du terrain est une forêt d'une superficie d'environ 23.000 m2. L'emplacement où la maison pourrait être restaurée, ainsi que la partie orientée est du terrain, sont facilement accessibles depuis la route publique, bien qu'il faille noter que les derniers environ 100 mètres de cette route ne sont pas asphaltés. La route d'accès depuis Buzet est, cependant, entièrement asphaltée et en très bon état. La taille du terrain et la verdure qui l'entoure garantissent une intimité totale, mais il y a également plusieurs maisons habitées à proximité, la plus proche étant à environ 100 mètres en ligne droite. Les infrastructures d'électricité et d'eau se trouvent également à la même distance. Propriété totalement unique avec un potentiel énorme pour la construction d'un complexe agricole ou touristique avec de nombreuses installations annexes. Centre de Buzet avec toutes les commodités - 7 km / 12 minutes Côte maritime orientale (riviera d'Opatija) - 50 km / 50 minutes Côte maritime occidentale (Umag) - 40 km / 50 minutes Trieste (Italie) - 45 km / 60 minutes Rijeka : 55 km / 60 minutes Aéroport de Rijeka - 80 km / 90 minutes Aéroport de Pula - 95 km / 70 minutes Ljubljana : 120 km / 90 minutes Vienne, Munich, Budapest : 500 km La commission d'agence pour l'acheteur s'élève à 3% + TVA. La commission couvre tous les services liés à l'achat et n'est payable qu'en cas d'achat du bien, lors de la signature du premier acte juridique. Prix de vente du bien : 299.000,00 EUR Commission d'agence (3,75%) : 11.212,50 EUR Investissement total : 310.212,50 euros Pour plus d'informations, contactez : Jirka Nerad Tel : +385 911 632 884 E-mail : [email protected] Code du bien : 101-031 Merci pour votre intérêt!