Appartement Ika
À vendre · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska
Description du bien
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Ika
450 000 € · 112 m²
4 018 €/m²
Similarité 100 %
Ika
480 000 € · 126 m²
3 810 €/m²
Similarité 90 %
Ika
500 000 € · 98 m²
5 102 €/m²
Similarité 88 %
Ika
550 000 € · 108 m²
5 093 €/m²
Similarité 79 %
Ika
500 000 € · 100 m²
5 000 €/m²
Similarité 77 %
Ika
460 000 € · 91 m²
5 055 €/m²
Similarité 76 %
Oprić
349 000 € · 111 m²
3 144 €/m²
Similarité 74 %
Ika
334 000 € · 100 m²
3 340 €/m²
Similarité 69 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ika
- District
- Opatija - Okolica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Places de parking
- 2
- Distance de la mer
- 1 000 m
- Année de construction
- 2026
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 373539
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 018 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
