Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istra - environs de Poreč, appartement avec 3 chambres
Kaiser Immobilien présente fièrement un appartement moderne de trois pièces (79,86 m²) au premier étage, situé dans un quartier populaire et calme à proximité de Poreč, entouré de forêt de pins.
Pourquoi cet appartement est-il le choix parfait ?
- Emplacement : À seulement quelques minutes en voiture de la mer et des plages.
- Agencement : Trois chambres, une salle de bain, un débarras ainsi qu’un vaste séjour en open‑space avec cuisine et salle à manger.
- Parking : Deux places de parking garanties.
- Personnalisation à votre goût : À ce stade vous choisissez vous‑même la céramique, le parquet, la couleur des murs et les sanitaires !
- Chauffage/Climatisation : Des installations pour 4 climatiseurs sont déjà posées, avec la possibilité d’installer un chauffage au sol (en supplément).
Clé en main : L’appartement est entièrement fini seulement deux semaines après votre sélection des matériaux !
Contactez‑nous pour plus d’informations et organisez une visite dès aujourd’hui !
Les honoraires de service d’intermédiation et les frais afférents sont déterminés selon le tarif en vigueur de l’Agence Kaiser Immobilien d.o.o., les services contractés et les dispositions de la loi sur l’intermédiation dans le commerce immobilier.
Téléphone : 00385923782803
Adresse e‑mail : [email protected].
Vendeur : Ivana Gašparini.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 79 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 2
- Distance de la mer
- 2 000 m
- Année de construction
- 2026
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 365691
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 165 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 79 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
