Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 79 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 3 165 €/m²

Opis nekretnine

Istra - okolica Poreča, stan sa 3 spavaće sobe
Kaiser Immobilien ponosno predstavlja moderan trosoban stan (79,86 m²) na prvom katu, smješten u popularnom i mirnom naselju u okolici Poreča, okruženom borovom šumom. Zašto je ovaj stan savršen izbor? - Lokacija: Samo nekoliko minuta vožnje od mora i plaža. - Raspored: Tri spavaće sobe, kupaonica, spremište te prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. - Parking: Osigurana dva parkirna mjesta. - Prilagodba po vašoj želji: U ovoj fazi sami birate keramiku, parket, boju zidova i sanitarije! - Grijanje/Hlađenje: Postavljene su instalacije za 4 klima uređaja, uz mogućnost ugradnje podnog grijanja (uz nadoplatu). Ključ u ruke: Stan je potpuno završen samo dva tjedna nakon što odaberete materijale! Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje već danas! Cijenjeni klijenti posredničke usluge i pripadajuće naknade određuju se prema važećem cjeniku Agencije Kaiser Immobilien d.o.o., ugovorenim uslugama i odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina. Telefon: 00385923782803 Email adresa: [email protected]. Prodavatelj: Ivana Gašparini.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 165 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 937 €/m²

Razlika od medijana -19,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–5 107 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 284 515 € · 81 m² 3 513 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 286 800 € · 81 m² 3 541 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 575 000 € · 81 m² 7 099 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 224 656 € · 77 m² 2 918 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 494 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 79 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 2
Udaljenost od mora: 2 000 m
Godina izgradnje: 2026
Klima uređaj: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 365691

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 165 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 2 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.