Maison Rab

Otok Rab - luxe contemporain dans l'esprit méditerranéen, 285 m2
Kaiser Immobilien présente une villa de luxe unique située sur l'île de Rab, l'une des plus belles îles du Kvarner et de la côte croate. La villa se trouve dans un endroit calme à proximité immédiate de la ville de Rab, à seulement quelques minutes en voiture de ses commodités, restaurants, plages et du centre historique. Le bien représente une combinaison d'architecture contemporaine et de caractéristiques méditerranéennes. Les lignes modernes sont complétées par des détails typiques de la région côtière, tels que des voiles bleues, de la pierre, des palmiers et une végétation méditerranéenne soigneusement sélectionnée. Un célèbre pierre croate a été utilisée dans l'aménagement, soulignant davantage le lien de l'architecture avec le paysage local. La villa est une construction neuve achevée en 2024, et a été édifiée sur un terrain de 1.041 m². La surface nette totale s'élève à 285 m², incluant un garage de 44 m². Le bien possède un permis d'occupation et une documentation de propriété en ordre et est classé cinq étoiles. La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, reliés par un escalier intérieur. Chaque niveau est conçu comme une unité fonctionnelle distincte avec sa propre cuisine, ce qui permet un séjour agréable pour un plus grand nombre de personnes, un niveau de confidentialité accru et une organisation quotidienne plus simple. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace central pour la vie commune, les rencontres et la détente. Il comprend deux chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine, avec un accès direct à la terrasse couverte. La terrasse est équipée d'une cuisine extérieure, d'un espace salle à manger et de ensembles de sièges, et constitue une extension naturelle de l'espace intérieur. À l'étage se trouvent trois chambres, une cuisine et un espace séjour. L'une des chambres possède sa propre terrasse privée. L'étage dispose également d'un espace extérieur couvert et d'une cuisine extérieure supplémentaire. La vue depuis la terrasse s'étend sur la mer et les îles, créant une atmosphère particulière. Chaque chambre possède sa propre salle de bain et un espace dressing. Les salles de bain sont équipées de chauffage au sol, tandis que les climatiseurs sont intégrés dans toutes les pièces. Une attention particulière est portée à l'équipement technique et à l'efficacité énergétique. La villa est dotée d'un système domotique qui permet de contrôler la climatisation, le chauffage au sol, l'éclairage, la vidéosurveillance et le système d'alarme via le téléphone portable. Internet optique est disponible, assurant une connexion internet rapide et stable. Des parois vitrées en PVC à triple épaisseur sont installées, assurant une bonne isolation thermique et acoustique, tandis que la façade est réalisée avec huit centimètres d'isolation thermique. Le toit est protégé par une hydrofuge PVC et possède une préparation pour l'installation de panneaux solaires. Un chargeur pour véhicules électriques est installé dans le garage, ce qui adapte davantage la propriété au mode de vie moderne. Il est destiné à deux voitures ou à plusieurs véhicules plus petits. Le garage est entièrement aménagé et revêtu de carrelage, et à côté se trouvent des places de parking supplémentaires et élargies. La partie centrale du terrain occupe une piscine chauffée d’une superficie totale de 40 m², équipée d’une pompe à chaleur et d’un système automatique de dosage du chlore. Le système est également préparé pour la possibilité d’installer une électrolyse du sel. La piscine est entourée d’un espace de bronzage et de détente, avec une vue dégagée sur la mer et le coucher du soleil. Le terrain a été conçu jusqu’au dernier détail. L’aménagement horticole repose sur des palmiers, des plantes aromatiques et des espèces méditerranéennes qui nécessitent peu d’entretien, tout en conservant toute l’année un aspect soigné et représentatif. Le système d’arrosage automatique prend soin des espaces verts, tandis que l’éclairage extérieur s’allume automatiquement le soir. L’ensemble du terrain est revêtu d’un revêtement de qualité et dispose d’un système de canaux et de drainage. Cela permet une évacuation correcte des eaux de pluie et empêche leur accumulation près de la maison, sur les accès et les surfaces extérieures. La villa a été construite pour les besoins personnels du propriétaire, ce qui se voit dans la qualité de la réalisation, le choix des matériaux, les solutions techniques et l’organisation des espaces. Chaque partie de la propriété a été pensée pour permettre un entretien simple, un haut niveau de confort et un séjour de qualité tout au long de l’année. Situation à proximité de la ville, vue sur la mer et les îles, grand terrain, cinq chambres avec salles de bains privatives, deux unités résidentielles fonctionnelles et un haut niveau d'équipement technique rendent cette villa adaptée à la vie familiale, aux vacances de luxe ou à un investissement touristique de première catégorie. Rab est une île où l'on ressent dès le premier arrivage une atmosphère particulière. Se promener dans la vieille ville, ses rues pavées et ses places offre un sentiment de connexion avec sa longue histoire, tandis que les clochers reconnaissables créent l'une des plus belles vues insulaires. Entourée de petites îles, de criques cachées et d'une mer cristalline, Rab offre paix et intimité, ainsi que toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité. On vient sur l'île pour la mer, la nature et sa beauté, et on y reste pour la tranquillité, le mode de vie et le sentiment que le temps y passe différemment. Dans la région du Kvarner, le nombre de villas offrant une telle qualité de construction, surface, équipement, fonctionnalité et caractère méditerranéen est très limité. Pour plus d'informations, contactez l'agent. Ana Beović +385 91 618 3332 [email protected]