Maison Rožmanići

Rijeka, Kostrena- Kostrena Sunset, South Residence 1
South Residence 1 | Kostrena Sunset Residences South Residence 1 est située à Rožmanići, au-dessus du front de mer de Kostrena, dans un endroit calme avec une vue dégagée sur la baie de Kvarner. De grandes surfaces vitrées, une architecture simple et un espace extérieur soigneusement organisé créent un domicile où la mer, la lumière et la nature font partie intégrante du quotidien. Le café du matin avec vue sur la baie, la journée au bord de la piscine et les soirées sur la terrasse sont une suite naturelle de la vie dans cette résidence. La résidence s'étend sur deux étages et possède une surface totale de 204,64 m², dont 153,48 m² d'espace intérieur, ainsi que 30,42 m² de terrasses et 271,25 m² de jardin privé. Un espace qui accompagne le quotidien Au rez-de-chaussée résidentiel, avec un accès direct au jardin et à la piscine, se trouve un vaste espace de séjour relié à la salle à manger et à la cuisine. De grandes parois vitrées ouvrent l'espace sur la terrasse couverte, le jardin et la piscine, permettant à l'intérieur et à l'extérieur d'être utilisés comme un seul ensemble. La cuisine sur mesure, dans des tons taupe, s'intègre à la palette intérieure calme et contemporaine. La résidence est meublée et équipée d'appareils ménagers de qualité. Au même étage se trouve une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau à domicile, chambre d'amis ou chambre supplémentaire, une autre pièce d'environ 13 m² pouvant servir de salle de fitness, dressing, cave à vin, espace de loisirs ou rangement. L'espace sous l'escalier est également utilisé pour le stockage, tandis que dans la troisième salle de bains se trouvent pratiquement une lave-linge et un sèche-linge LG. Zone privée à l'étage supérieur L'étage privé supérieur est dédié au repos et à l'intimité. Il comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux salles de bains. La terrasse devant deux des chambres offre une vue sur la mer et donne à la partie privée de la maison un espace supplémentaire pour des matins tranquilles et des soirées reposantes. Jardin et piscine à débordement Le jardin privé d'environ 271 m² est conçu comme une extension de l'espace de vie. La terrasse couverte, juste à côté du séjour, mène à la piscine à débordement privée d'environ 27 m², avec une partie jacuzzi intégrée et un espace pour les transats. Sous le niveau de la piscine se trouve une partie protégée supplémentaire du jardin avec un espace barbecue, de convivialité et de détente en plein air. Des oliviers, du jasmin et des plantes méditerranéennes créent un environnement naturel et une sensation d'intimité. Ici, la majeure partie de la vie peut se dérouler à l'extérieur – du premier café du matin aux longues soirées d'été avec la mer à l'horizon. Conception technique réfléchie Pour le confort tout au long de l'année, les équipements suivants sont installés : Pompe à chaleur Vaillant chauffage au sol système de climatisation multi-split fenêtres et portes SCHÜCO à triple vitrage système de façade ETICS hydro‑isolation Sika classe énergétique A+. Une entrée privée, un garage avec accès direct à l'étage privé supérieur et deux places de parking extérieures augmentent encore la fonctionnalité de la résidence. La résidence est terminée et prête à emménager. La cuisine sur mesure et les salles de bains équipées sont incluses dans le prix. Les autres meubles peuvent être récupérés sur accord, avec définition ultérieure de l'étendue exacte. Kostrena Kostrena offre ce qui est rarement facile à combiner – la proximité quotidienne de Rijeka et le sentiment de vivre au bord de la mer. Les plages, la promenade côtière aménagée et les criques cachées sont à proximité immédiate, tandis que Rijeka, Opatija, l'île de Krk et l'aéroport de Rijeka sont facilement accessibles. South Residence 1 s'adresse à ceux qui souhaitent de l'espace, de l'intimité et une vue qui ne cesse de se révéler – non seulement pendant les vacances, mais comme partie intégrante du quotidien. Informations de base Donnée Information Projet Kostrena Sunset Residences Résidence South Residence 1 Surface totale 204,64 m² Surface intérieure 153,48 m² Terrasses 30,42 m² Jardin privé 271,25 m² Étages 2 Chambres 3 + pièce supplémentaire Salles de bains 3 Piscine env. 27 m², à débordement + jacuzzi intégré Garage 1 Places de parking extérieures 2 Classe énergétique A+ Statut Terminé et prêt à emménager Prix 850.000 € Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite : Nelica Arsenijević +385 91 925 4809 [email protected] Marijana Cuculić +385 98 186 9950 [email protected]